农业银行柜员考试
单选题个人住房公积金贷款及公积金组合贷款对于贷款发生后的首次跟踪检查和贷款使用用途的监管，可遵照（）执行。A 贷款发放后无需进行首次跟踪检查，但需对贷款使用用途进行监管B 贷款发放后需进行首次跟踪检查，同时必须对贷款使用用途进行监管C 视具体情况决定是否需进行首次跟踪检查及对贷款使用用途进行监管D 贷款发放后需进行首次跟踪检查，但无需对贷款使用用途进行监管
题目
单选题
个人住房公积金贷款及公积金组合贷款对于贷款发生后的首次跟踪检查和贷款使用用途的监管，可遵照（）执行。
A
贷款发放后无需进行首次跟踪检查，但需对贷款使用用途进行监管
B
贷款发放后需进行首次跟踪检查，同时必须对贷款使用用途进行监管
C
视具体情况决定是否需进行首次跟踪检查及对贷款使用用途进行监管
D
贷款发放后需进行首次跟踪检查，但无需对贷款使用用途进行监管
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相似问题和答案
第1题：
将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照( )划分的，
A.资金来源
B．贷款利率的确定方式
C．住房交易形态
D．贷款用途
正确答案：A
A【解析】个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。其分类方法有：(1)按照资金来源划分，个人住房贷款可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；(2)按照住房交易形(3)分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；(3)按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
A【解析】个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。其分类方法有：(1)按照资金来源划分，个人住房贷款可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；(2)按照住房交易形(3)分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；(3)按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
第2题：
按照贷款用途，房地产贷款一般分为（ ）。
A.房地产开发贷款
B.个人住房贷款
C.公积金贷款
D.个人住房组合贷款
E.商业贷款
B.个人住房贷款
C.公积金贷款
D.个人住房组合贷款
E.商业贷款
答案：A,B
解析：
房地产贷款按贷款用途，可分为：①房地产开发贷款；②个人住房贷款。个人贷款产品从货款的目的可分为个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等。根据贷款性质，个人住房贷款分为商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。
第3题：
是按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
A．个人住房组合贷款
B．个人耐用消费品贷款
C．自营性个人住房贷款
D．委托性住房公积金贷款
正确答案：A
解析：考察个人住房组合贷款的定义。
解析：考察个人住房组合贷款的定义。
第4题：
将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是()。
A:住房交易形态
B:贷款资金来源
C:贷款偿还方式
D:贷款用途
B:贷款资金来源
C:贷款偿还方式
D:贷款用途
答案：B
解析：
本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款（简称公积金贷款）、商业性贷款和组合贷款。
第5题：
关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
第6题：
下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（ ）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
答案：D
解析：
房地产贷款按贷款用途，可分为：①房地产开发贷款，是指向房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。②个人住房贷款，是指贷款人向自然人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。
第7题：
关于按产品用途划分的各类个人贷款，下列说法错误的有（ ）。
A、按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成个人住房组合贷款
B、根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等
C、国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还"的原则
D、公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
E、申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游 公司
B、根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等
C、国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还"的原则
D、公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
E、申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游 公司
答案：B,C
解析：
第8题：
下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。
A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容
B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金
C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高
D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金，相对于商业贷款，公积金个人住房贷款具有政策性，因此利率相对较低；公积金个人住房贷款的利 率要按照人民银行的规定实行。
解析：公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金，相对于商业贷款，公积金个人住房贷款具有政策性，因此利率相对较低；公积金个人住房贷款的利 率要按照人民银行的规定实行。
第9题：
()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
A:公积金个人住房贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款
答案：C
解析：
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说，个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。
第10题：
买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（ ）。
A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款
答案：D
解析：
客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。