第1题:
第2题:
第3题:
甲公司于20×8年1月10日通过竞拍取得一块土地使用权,支付价款200万元,每年摊销额为10万元。甲公司在这块土地上自行建造一栋写字楼。20×9年12月31日,写字楼达到预定可使用状态,发生满足资本化条件的支出500万元(包括满足资本化条件的土地使用权的摊销),使用寿命为20年,净残值为零,当日写字楼的市场价格为750万元,暂时空置。2×10年2月28日,甲公司拟整体出租这栋写字楼,但尚未找到合适的承租人。
2×10年3月31日甲公司董事会作出正式的书面决议,将该写字楼经营出租给乙公司,持有意图短期内不变。5月31日与乙公司签订经营租赁合同,租赁期为5年,租赁期开始日为2×10年6月30日。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式计量,该栋写字楼从建成之日起每月的市场价格上涨25万元,每年末确认公允价值变动。
2×11年2月1日,甲公司处置该栋写字楼,收到合同价款1 700万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
<1>、甲公司将该写字楼确认为投资性房地产时,应计入资本公积的金额为( )。
A.153.75万元
B.131.25万元
C.125万元
D.0
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税税率为5%。有关资料如下:
(1)20×6年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元,AS公司作为投资性房地产,写字楼预计尚可使用年限为40年,写字楼相关手续于当日办理完毕;土地使用权预计尚可使用年限为50年,土地使用权相关手续于20×7年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。同日AS公司与B.公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B.公司,租期为3年,年租金为2000万元,每年年初支付。
(2)租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼。
要求:
(1)编制20×6年12月18日购入房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录。
(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录(为简化核算按照整年计算)。
(4)假定租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,编制有关会计分录。
(5)假定租赁期满后,将写字楼出售,取得价款60000万元存入银行,编制有关会计分录。(不考虑相关税费)
(6)假定20X8年1月1日AS公司认为,出租给B.公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×8年1月1日,该写字楼的公允价值为60000万元,编制相关会计分录。(假设AS按净利润的10%计提盈余公积,所得税税率为25%。)
第9题:
第10题: