中级会计实务

多选题关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中，正确的有（　　）。A采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧B采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销C采用公允价值模式计量下的投资性房地产均不计提折旧或摊销D采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

题目
多选题
关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中，正确的有（　　）。
A

采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧

B

采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

C

采用公允价值模式计量下的投资性房地产均不计提折旧或摊销

D

采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

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第1题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第2题：

关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（ ）。

A．应对投资性房地产计提折旧或摊销

B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则

C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备

D．投资性房地产不计提折旧或摊销


正确答案：ABC
成本模式下，应对投资性房地产计提折旧或摊销。计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则。所以D选项不对。

第3题：

采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销，计提折旧或摊销金额计入当期损益。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

第4题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。

A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应当在原计提范围内转回

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销

答案：B
解析：
投资性房地产计提的减值损失，-经计提，以后期间不得转回，选项B错误。

第5题：

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.应计提折旧或摊销

B.不计提折旧但应进行摊销

C.不计提折旧或摊销，期末计价采用资产负债表日的公允价值


参考答案：C

第6题：

采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或进行摊销，计提折旧或摊销金额计入当期损益。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第8题：

采用公允价值模式计量的投资性房地产,会计处理正确的()。

A、不计提折旧或摊销

B、计提减值准备

C、计提折旧或者摊销

D、计算公允价值变动


答案：AD

第9题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回

答案：D
解析：
选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回。

第10题：

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列会计处理方法中正确的是（）。

  • A、计提折旧或摊销
  • B、不计提折旧但应进行摊销
  • C、不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备
  • D、不计提折旧或摊销，资产负债表日按其公允价值计量

正确答案:D

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