税法
多选题计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（）。A取得土地使用权所支付的金额B土地征用及拆迁补偿费C超过国家的有关规定上浮幅度的部分D超过贷款期限的利息部分
题目
取得土地使用权所支付的金额
土地征用及拆迁补偿费
超过国家的有关规定上浮幅度的部分
超过贷款期限的利息部分
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
此题为判断题(对，错)。
第2题：
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，计算征收土地增值税的依据是（ ）。
A．成交价格加倍
B．扣除项目金额不得扣除的原则
C．扣除项目金额减半的办法
D．房地产评估价格
本题考核点是土地增值税计税依据。隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。
第3题：
企业应计算土地增值税时准予扣除项目金额为( )万元。
A．3860.5
B．3830
C．3837.5
D．3920.5
解析：房地产开发成本=200×3%+120+180+200+1500+200=2206(万元)
准予扣除项目=200+2206+(520-17-3)+(200+2206)×5%+300+30+(200+2206)×20%=3837.5(万元)
[提示] 房地产企业的印花税已经记入了“管理费用”中作为期间费用扣除，不再单独扣除。
第4题：
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
第5题：
B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目
第6题：
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照( )计算征收。
A．最高一档税率
B．扣除项目金额不得扣除原则
C．成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法
D．房地产评估价格
解析：隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。
第7题：
在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）
本题考核点是起征点的概念。根据土地增值税的减免税规定，扣除项目金额的20%对应的数额为起征点。征税对象的数额达到规定数额的，按全部数额征税，而不是仅对起征点以上部分征税。
第8题：
计算房地产开发公司在计算土地增值税时扣除项目金额合计。
第9题：
B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
第10题：
B:增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%
C:增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%
D:增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%
E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%