税法

单选题2016年9月，某企业对已使用过3年的不动产进行改建，该不动产原值500万元，改建增加原值300万元，改建中发生进项税30万元（均取得增值税专用发票），改建工程当月完工，则以下说法正确的是（　　）。A 该企业此项业务不能抵扣进项税B 该企业此项业务2016年9月可抵扣进项税30万元C 该企业此项业务2016年9月可抵扣进项税12万元D 该企业此项业务2017年9月可抵扣进项税12万元

题目
单选题
2016年9月，某企业对已使用过3年的不动产进行改建，该不动产原值500万元，改建增加原值300万元，改建中发生进项税30万元（均取得增值税专用发票），改建工程当月完工，则以下说法正确的是（　　）。
A

该企业此项业务不能抵扣进项税

B

该企业此项业务2016年9月可抵扣进项税30万元

C

该企业此项业务2016年9月可抵扣进项税12万元

D

该企业此项业务2017年9月可抵扣进项税12万元

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。该企业此项业务2016年9月可抵扣进项税＝30×60%＝18（万元）；该企业此项业务2017年9月可抵扣进项税＝30×40%＝12（万元）。
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相似问题和答案

第1题：

甲企业对一项原值为100万元；已提折旧50万元的固定资产进行改建，发生改建支出60万元(假设全部符合资本化条件)，改扩建过程中被替换部分的账面价值为15万元。则改建后该项固定资产的入账价值为( )万元。

A．95

B．110

C．145

D．160


正确答案：A
解析： 固定资产的改扩建支出满足固定资产确认条件的，应该计入固定资产的成本。如有被替换部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产的原账面价值中扣除。因此，改扩建后该固定资产的入账价值为100-50+60-15=95(万元)。

第2题：

2016年5月1日以后购进货物、设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产,并增加不动产原值超过()的,需要分期抵扣。

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%


正确答案：B

第3题：

甲企业对一项原值为200万元、已提折旧60万元的固定资产进行改建,发生改建支出80万元,改扩建过程中被替换部分的账面价值为25万元。则改建后该项固定资产的入账价值为( )万元。

A．195

B．200

C．185

D．190


正确答案：A
解析：固定资产的改扩建支出满足固定资产的确认条件,应该计入固定资产的成本。如有被替换部分,应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产的原账面价值中扣除。因此,改扩建后该固定资产的入账价值为200-60+80-25=195(万元)。

第4题：

某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。

A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19

答案：D
解析：
2018年1～4月应纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）
2018年5～7月应纳房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
2018年8月至年底应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）
该企业2018年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。

第5题：

9 、苏州某企业对一项原值为125万元，预计使用五年，已使用三年的的固定资产进行改建，改建前按照发生改建支出50万元。改良前按照直线法计提折旧（预计无残值），则改良后该项固定资产的入账价值为（ ）万元

A、100

B、125

C、150

D、175


正确答案：A

第6题：

甲企业对一项原值为100万元、已提折旧40万元的固定资产进行改建，发生改建支出50万元，取得变价收入5万元。 则改建后该项固定资产的入账价值为（ ）万元。

A．105

B．110

C．145

D．150


正确答案：C

第7题：

苏州某企业对一项原值为125万元，预计使用五年，已使用三年的的固定资产进行改建，改建前按照发生改建支出50万元。改良前按照直线法计提折旧(预计无残值)，则改良后该项固定资产的入账价值为( )万元

A．100

B．125

C．150

D．175


正确答案：A

第8题：

甲企业对一项原值为100万元．已提折旧50万元的固定资产进行改建，发生改建支出60万元，改扩建过程中被替换部分的账面价值为15万元。则改建后该项固定资产的入账价值为（ ）万元。

A. 95

B. 110

C. 145

D. 160


正确答案：A
固定资产的改扩建支出满足固定资产的确认条件，应该计入固定资产的成本。如有被替换部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产的原账面价值中扣除。因此，改扩建后该固定资产的入账价值＝100－50＋60－15＝95（万元）。

第9题：

甲企业对一项原值为100万元，使用年限10年，已使用4年，直线法计提折旧，无净残值。企业对该项固定资产进行改建，发生改建支出50万元，取得变价收人5万元。则改建后该项固定资产的人账价值为（ ）万元。

A．105

B．110

C．145

D．150


正确答案：A
改建后该项固定资产的入账价值=(100-40)+(50-5)=105(万元)

第10题：

某公司为增值税一般纳税人，2018年对一条生产线进行改建，原价为100万元，已提折旧为40万元。改建过程中购买新部件发生支出27万元（符合固定资产确认条件），增值税专用发票上注明的增值税税额为4.32万元，发生安装费3万元，增值税税额为0.48万元；被替换部分的账面原值为25万元，计提折旧比例与总体相同。不考虑其他因素，该生产线改建后的成本为（　）万元。

A.65
B.70
C.75
D.130

答案：C
解析：
改建后的入账价值＝（100－40）＋（27＋3）－（25－25×40÷100）＝75（万元）。
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