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判断题非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。A 对B 错

题目
判断题
非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

业主公约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束 ( )权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

A．所有业主

B．物业使用人

C．业主委员会

D．业主大会

E．来访客人


正确答案：AB

第2题：

集体合同的效力具有扩张性，下列个人和组织中，受集体合同约束的有（ ）。 A．集体合同双方代表的集体 B．集体合同签订后建立劳动关系的劳动者和用人单位 C．签订集体合同时已经建立劳动关系的劳动者和用人单位 D．受集体合同约束的用人单位所在地地方政府


正确答案：ABC
本题考查集体合同的效力扩张。地方政府显然不会受到集体合同的约束。答案是ABC。

第3题：

劳动者违反劳动合同中约定的保密义务、竞业限制，由此（ ）的，应当承担赔偿责任。 A．使劳动者解除劳动合同 B．使劳动合同部分条款无法履行 C．使用人单位解除劳动合同 D．给用人单位造成损害


正确答案：D
本题考查劳动者违反劳动法律的责任。劳动者违反《劳动合同法》的规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

第4题：

物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

A:业主装饰装修房屋的约定
B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
E:物业管理用房的具体约定

答案：A,B,D,E
解析：
物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定：(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；(4)业主装饰装修房屋的约定：(5)物业管理用房的具体约定。

第5题：

保守商业秘密和竞业限制条款是劳动合同中的由用人单位与劳动者签订的双务条款，负有承担保守商业秘密和竞业限制义务的劳动者要承担义务，用人单位也要承担向劳动者支付经济补偿的义务。（ ）


正确答案：√
该理解是正确的。

第6题：

由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。

A．管理规约

B．物业管理条例

C．物业规约

D．居住条例


正确答案：A

第7题：

劳动合同是约束用人单位和劳动者之间权利和义务的契约，依法签定的劳动合同是有法律效力的。()


参考答案：正确

第8题：

合同中同时包含租赁和非租赁部分的,承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

A．业主公约

B．管理规定

C．管理协议

D．业主守则


正确答案：A

第10题：

管理规约是用以指导、规范和约束()权利义务的行为守则。

A:所有业主
B:物业使用人
C:业主委员会
D:业主大会
E:来访客人

答案：A,B,C,D
解析：
管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

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