岗位知识竞赛
单选题以下不属于物业管理服务成本的是（）。A 物业管理人员的工资及劳保B 物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用C 物业共用部位、共用设施设备的大修和中修D 小区的绿化养护
题目
单选题
以下不属于物业管理服务成本的是（）。
A
物业管理人员的工资及劳保
B
物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C
物业共用部位、共用设施设备的大修和中修
D
小区的绿化养护
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相似问题和答案
第1题：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。
A．物业管理服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的利润
D．物业服务企业的酬金
正确答案：D
第2题：
包干制中物业服务费的构成包括( )。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业管理企业的利润
D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润
正确答案：D
第3题：
以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。
A．合同期限
B．物业服务费用
C．物业管理用房
D．物业服务人员名单
正确答案：D
第4题：
物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制
答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。
第5题：
以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是()。
A:物业管理服务的无偿性与特约性
B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C:物业管理服务的即时性和无形性
D:物业管理服务的持续性和长期性
E:物业管理服务的公共性和综合性
B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C:物业管理服务的即时性和无形性
D:物业管理服务的持续性和长期性
E:物业管理服务的公共性和综合性
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业管理企业的利润
D．物业管理成本
E．物业管理和服务的成本
正确答案：ABC
第7题：
下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。
A:物业服务成本
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润
答案：C
解析：
第8题：
以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。
A．办公费用
B．公费旅游经费
C．与其他单位联谊的经费
D．物业保险费用
E．物业管理企业固定资产折旧
正确答案：BC
第9题：
物业管理成本类型中，()是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A:边际成本
B:差异成本
C:机会成本
D:沉没成本
B:差异成本
C:机会成本
D:沉没成本
答案：A
解析：
边际成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数.用以判断增减服务量在经济上是否合算。
第10题：
物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()
A:营业成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本
答案：A
解析：
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。