岗位知识竞赛
单选题某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（）。A 物业管理企业一级资质要求B 物业管理企业二级资质要求C 物业管理企业三级资质要求D 物业管理企业临时资质要求
题目
单选题
某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（）。
A
物业管理企业一级资质要求
B
物业管理企业二级资质要求
C
物业管理企业三级资质要求
D
物业管理企业临时资质要求
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第1题：
某物业服务企业管理多层住宅50万m2，高层住宅30万m2，办公楼及商业大楼5万m2，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业（ ）资质等级要求。
A. 一级 B. 二级
C.三级 D.三级暂定
A. 一级 B. 二级
C.三级 D.三级暂定
答案：A
解析：
物业服务企业一级资质的要求，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万m2； (2)高层住宅 100万m2 ；(3)独立式住宅（别墅）15万m2；(4)办公楼、工北厂房及其他物业50万m2。结合题意可得：50/200十30/100 + 5/50 = 65%，未达到物业服务企业一级资质的等级要求。
第2题：
某住宅地上6层，地下1层，属于()。
A:低层住宅
B:多层住宅
C:中高层住宅
D:高层住宅
B:多层住宅
C:中高层住宅
D:高层住宅
答案：B
解析：
住宅按高度划分：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上（不含2.20米）的，计算自然层数。
第3题：
某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。
A．一级
B．二级
C．三级
D．三级暂定
正确答案：C
第4题：
什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？
正确答案: 多层住宅指4-6层楼房住宅。
小高层住宅：指7-10层楼房住宅。
高层住宅：指10层以上楼房住宅。
第5题：
在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
- A、物业管理项目的服务内容
- B、物业类型
- C、物业管理招标主体
- D、物业管理服务方式
正确答案:B
第6题：
某物业服务管理企业欲申请一级资质，该企业管理了三种物业类型，多层住宅40万m2、办公楼25万m2，高层住宅至少为()万m2。
A:15
B:30
C:35
D:45
B:30
C:35
D:45
答案：B
解析：
根据《物业服务企业资质管理办法》的规定，一级资质企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：①多层住宅200万m2，②高层住宅100万m2，③独立式住宅（别墅）15万m2；④办公楼、工业厂房及其他物业50万m2。设该企业高层住宅为x万m2，有：(40/200+x/100+25/50)*100%≥100%，得：x≥30万m2。
第7题：
某住宅建筑，地上层数为8层，建筑高度为24.300m，该住宅属于()。
A、低层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅
答案：C
解析：
（1）住宅建筑按层数和高度分类：1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层（高度不大于27m）为中高层住宅，10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。故选C
第8题：
甲公司为一级资质物业管理企业，管理多层住宅100万m2，高层住宅40万m2，别墅5万m2，其管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应基数的百分比之和为( )。
A．115.9%
B．126%
C．123.3%
D．135%
正确答案：C
第9题：
高层住宅和多层住宅有什么优缺点？
正确答案: 一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。
高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。
第10题：
住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。
正确答案:正确