问答题住宅小区公共性物业管理费具体由哪几项构成？

中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

步骤1:锁定题干结构词:“因为”。步骤2:锁定题干前提:“物业管理费少交”,锁定题干结论:“物业管理质量下降”。步骤3:采用“搭桥”思路,将“前提”和“结论”通过关联词建立关系。步骤4:有些考生会在D和E选项间犹豫不定,在这里给大家一个准则,假设需要选择力度精准的选项。比如:三段论中,前提含有“所有”,结论含有“所有”,我们需要补充的前提（即“假设”）必须含“所有”。根据题干结论“很可能是3元”故选E:如果题干是“则是（不含可能,即非模态判断）3元”,便选D。再次提醒:假设力度以准确为原则。

物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意以下问题：(1)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住房的物业服务不适用本标准。(2)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。(3)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。(4)选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”