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问答题国家纪委、建设部计价费(1996)266号文《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中第八条明确规定了住宅小区公共性服务收费的费用构成,请你详列具体内容。

题目
问答题
国家纪委、建设部计价费(1996)266号文《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中第八条明确规定了住宅小区公共性服务收费的费用构成,请你详列具体内容。
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第1题:

为规范物业管理企业财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998年颁布了()。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理企业财务管理规定》

C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

D.《物业管理企业资质管理试行办法》


正确答案:B

第2题:

()年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

A:1995
B:1996
C:1997
D:1998

答案:B
解析:
1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

第3题:

年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

A.1995

B.1996

C.1997

D.1998


正确答案:B

第4题:

国家纪委、建设部计价费(1996)266号文《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中第八条明确规定了住宅小区公共性服务收费的费用构成,请你详列具体内容。


正确答案: 住宅小区公共性服务收费的费用构成:
1)管理、服务人员的工资和福利费;
2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3)绿化管理费;
4)清洁卫生费;
5)保安费;
6)办公费;
7)物业管理单位固定资产折旧费;
8)法定税费。

第5题:

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》办法的目的是()。

A:规范行政部门的监督行为
B:规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益
C:便于原建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D:为了维护物业管理收费秩序

答案:B
解析:
为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。《办法》的实施,对维护物业管理收费秩序发挥了作用。

第6题:

开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有()

A:《物业管理企业资质管理试行办法》
B:《物业管理企业财务管理规定》
C:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
D:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
E:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

答案:A,D
解析:
我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成的,全国性的法规政策主要包括:(1)城市新建住宅小区管理办法。建设部在认真总结一些地区物业管理基本做法与经验的基础上,于1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制,指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。(2)物业管理服务考评标准。包括:《全国优秀管理住宅小区标准》、《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》,这些考评标准均由建设部发布。(3)物业管理从业人员培训合格上岗制度。(4)《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。(5)《物业管理企业财务管理规定》。为规范物业服务企业财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》。(6)《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。(7)《物业管理企业资质管理试行办法》。为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,1999年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》,要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定,申请企业资质评定,然后才能依法运营。(8)《住宅室内装饰装修管理办法》。为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公共利益,2002年3月建设部发布了《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)。

第8题:

()年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

A、1995

B、1996

C、1997

D、1998


答案:B

第9题:

为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,1999年原建设部印发了()。

A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C:《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D:《物业服务企业资质管理试行办法》

答案:D
解析:
为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》,要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定,申请企业资质评定,然后才能依法运营。该办法对政政府加强行业管理,规范物业管理市场起到了积极作用。

第10题:

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是由()颁发的。

  • A、国家计委和建设部联合
  • B、建设部人事教育劳动司和房地产业司联合
  • C、各地物业管理主管部门
  • D、国家计委

正确答案:A

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