单选题权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的（ ）。A 增值收入B 销售收入C 自营收入D 租金收入
题目
单选题
权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的（ ）。
A
增值收入
B
销售收入
C
自营收入
D
租金收入
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相似问题和答案
第1题：
房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()
A:收益性物业
B:服务性物业
C:综合性物业
D:稳定性物业
B:服务性物业
C:综合性物业
D:稳定性物业
答案：A
解析：
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。这些收益性物业通常出租给租户（又称租客、承租人）使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
第2题：
下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（ ）。
A、收益相对不稳定
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性差
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性差
答案：B
解析：
考点:房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。
第3题：
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。
A．销售收入
B．转让收入
C．租金收入
D．利息收入
正确答案：C
第4题：
权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。
第5题：
权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（ ）。
A.增值收入
B.销售收入
C.自营收入
D.租金收入
B.销售收入
C.自营收入
D.租金收入
答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。
第6题：
()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业
答案：B
解析：
收益性物业通常出租给租户使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
第7题：
以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（ ）。
A．权益型REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs
答案：A
解析：
房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。
第8题：
下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。
A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D．以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
正确答案：AC
第9题：
(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。
第10题：
下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（ ）。
A.收益相对不稳定
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性差
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性差
答案：B
解析：
本题考查的是房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。