盈亏平衡分析
市场风险分析
安全风险分析
项目风险分析
第1题:
敏感性分析是对房地产投资项目中的各变量(开发或销售量、成本、销售利润等)进行综合分析的一种技术经济分析方法。()
第2题:
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
A.销售利润率=销售利润/销售收入
B.销售利润率=销售利润/总开发价值
C.销售利润率=销售利润/总开发成本
D.销售利润率=销售利润/项目总投资
第3题:
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。
A.获利能力分析
B.盈亏平衡分析
C.市场状况分析
D.定性风险分析
第6题:
此题为判断题(对,错)。
第7题:
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方米,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/平方米。
A.1804
B.3608
C.4608
D.5120
第8题:
盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润(税前)为0;乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发利润(税前)为0。因此,在抵御售价和成本变动风险的能力方面,( )。
A.甲项目强于乙项目
B.乙项目强于甲项目
C.甲项目与乙项目一样强
D.不能确定哪个项目强
第9题:
第10题: