对
错
第1题:
第2题:
第3题:
最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第4题:
成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大,说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。( )
判断题成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )A 对B 错
多选题土地价格一般由()构成,类似于商品价格构成,因此,常常有人也把它们称为土地价格的构成。A土地取得费B土地增值收益C税金D利息E土地开发费
单选题在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A 土地取得费B 征地费用C 土地开发费用D 按新用途收益来确定的价格
关于我国土地影子价格,下列说法错误的是()。A、土地影子价格的确定应就高不就低B、土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠C、如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低,应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格D、土地作为稀缺资源,其影子价格应反映其稀缺价值
新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。()
多选题适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。A新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格B新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格C新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧D新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数E新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的直接成本+建造建筑物的间接成本+建造建筑物的正常利润
成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )
在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A、土地取得费B、征地费用C、土地开发费用D、按新用途收益来确定的价格
下列选项中,正确的计算公式是()。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
单选题关于我国土地影子价格,下列说法错误的是()。A 土地影子价格的确定应就高不就低B 土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠C 如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低,应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格D 土地作为稀缺资源,其影子价格应反映其稀缺价值