单选题房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。A 系统风险B 资本价值风险C 个别风险D 比较风险

题目
单选题
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。
A

系统风险

B

资本价值风险

C

个别风险

D

比较风险

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第1题：

某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。

A、房地产直接投资中的开发投资

B、房地产直接投资中的置业投资

C、房地产间接投资中的开发投资

D、房地产间接投资中的置业投资


参考答案：B

第2题：

房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

在某房地产开发项目风险中，属于承包商风险的有（ ）。

A．房地产销售市场形势

B．投资估算和设计概算不准

C．建材的上涨与价格调整

D．带资承包

E．工程师的拖延和减扣


正确答案：CDE

第5题：

是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

A．资本价值风险

B．比较风险

C．时间风险

D．持有期风险


正确答案：A

第6题：

由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关

A.所投资的房地产类型

B.投资决策的准确性

C.进入房地产市场的时机选择

D.房地产所处的区位


参考答案：D

第7题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择

B．评价方案构造

C．区位分析与选择

D．开发时机的分析与选择

E．融资方式的分析与选择


正确答案：ACDE
[答案] ACDE  房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

第8题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）

A开发内同和规模的分析与选择

B评价方案构造

C区位分析与选择

D开发时机的分析与选择

E融资方式的分析与选择


正确答案：ACDE

第9题：

房地产项目开发时机的分析与选择，应先考虑开发完成后的市场前景，再推出开发场地和开始建设的时机。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第10题：

房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资的个别风险。时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险，时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

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