多选题下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。A融资方式与资金结构的分析与选择B区位分析与选择C开发时机的分析与选择D实物分析和选择E物业管理方案的分析和选择

题目
多选题
下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。
A

融资方式与资金结构的分析与选择

B

区位分析与选择

C

开发时机的分析与选择

D

实物分析和选择

E

物业管理方案的分析和选择

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第1题：

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


答案：对
解析：
房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

第2题：

下列项目策划的工作内容中，不属于项目决策阶段合同策划的是（）。

A.决策期的合同结构
B.决策期的合同内容和文本
C.方案设计竞赛的组织
D.实施期合同结构总体方案

答案：C
解析：
建设工程项目决策阶段策划：

第3题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择

B．评价方案构造

C．区位分析与选择

D．开发时机的分析与选择

E．融资方式的分析与选择


正确答案：ACDE
[答案] ACDE  房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

第4题：

下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。

  • A、融资方式与资金结构的分析与选择
  • B、区位分析与选择
  • C、开发时机的分析与选择
  • D、实物分析和选择
  • E、物业管理方案的分析和选择

正确答案:D,E

第5题：

下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。

A.项目设计
B.市场细分
C.目标市场选择
D.目标客户选定

答案：A
解析：
此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

第6题：

下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容的是（ ）。

A.技术方案分析和论证
B.项目实施的风险策划
C.项目环境和条件的调查与分析
D.项目实施的合同策划

答案：A
解析：
项目实施阶段策划的工作内容包括：项目实施的环境和条件的调查与分析、项目目标的分析和再论证、项目实施的组织策划、项目实施的管理策划、项目实施的合同策划、项目实施的经济策划、项目实施的技术策划、项目实施的风险策划。

第7题：

下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容是( )。

A、技术方案深化分析和再论证
B、项目实施的风险策划
C、项目环境和条件的调查与分析
D、项目实施的合同策划

答案：C
解析：
2018版教材P32
项目实施阶段策划的工作内容包括：项目实施的环境和条件的调查与分析、项目目标的分析和再论证、项目实施的组织策划、项目实施的管理策划、项目实施的合同策划、项目实施的经济策划、项目实施的技术策划、项目实施的风险策划。 C属于教材项目环境和条件的调查分析，也就是属于决策阶段的内容。

第8题：

下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是()。

A.功能组合策划
B.户型设计策划
C.环境设计策划
D.配套设施策划

答案：C
解析：
房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

第9题：

下列既是形成策划方案的依据，也是对策划效果进行评估的主要标准的选项是（）

A公关策划内容

B公关策划依据

C公关策划方法

D公关策划目标


D
略

第10题：

下列不属于建设项目决策期策划基本内容的是（）。

  • A、组织策划
  • B、管理策划
  • C、经济策划
  • D、方案策划

正确答案:D

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