判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）A 对B 错
题目
对
错
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第1题：
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。
A．房地产开发商
B．房屋中介
C．房屋评估机构
D．保险公司
解析：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
第3题：
个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。
A．抵押贷款
B．质押贷款
C．保证贷款
D．抵押(质押)加保证贷款
E．典押
第4题：
第5题：
目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。
Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款
Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第6题：
个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
[答案] C 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。
第8题：
以下( )属于个人住房按揭贷款的风险表现。
A．房地产开发商与客户串通，骗取个人住房贷款
B．为规避放款权限而化整为零为客户发放个人消费贷款
C．抵押物未进行抵押登记
D．未对质押物进行真实性验证
第9题：
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押（质押）加保证贷款
E:典押
第10题：
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%