单选题某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为( )万元。A 1120.00B 1466.67C 1520.00D 2000.00

题目
单选题
某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为(  )万元。
A

1120.00

B

1466.67

C

1520.00

D

2000.00

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第1题：

某投资方案实施后有三种可能：情况好时，净现值可达到1245万元，概率为0.6；情况一般时，净现值可达到520万元，概率为0.2；情况差时，净现值将为-860万元，概率为0.2.则该方案的净现值期望值为（ ）万元。

A.456

B.568

C.679

D.756


正确答案：C

第2题：

某方案实施后有三种可能：情况好时，净现值为1200万元，概率为0.4；情况一般时，净现值为400万元，概率为0.3；情况差时，净现值为-800万元。该项目的期望净现值为（）

A.360万元

B.400万元

C.500万元

D.600万元


参考答案：A

第3题：

从净现值率考虑，下列项目中效益最好的是( )。

A．总投资现值为100万元，财务净现值为30万元

B．总投资现值为200万元，财务净现值为50万元

C．总投资现值为500万元，财务净现值为100万元

D．总投资现值为800万元，财务净现值为200万元


正确答案：A
解析：净现值率即项目的净现值与总投资现值之比，主要用于投资额不等的项目的比较。净现值率越大，表明项目单位投资能获得的净现值就越大，项目的效益就越好。A、B、C、D选项的项目净现值率分别为30%、25%、20%、25%，所以A选项符合题意。

第4题：

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500 万元、300 万元和80 万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是（　　）万元。

A．240
B．284
C．300
D．316

答案：B
解析：
该项目净现值的期望值=500×30％＋300×50％－80×20％=284（万元）。

第5题：

下列项目中效益最好的是（ ）。

A.总投资现值为100万元，财务净现值为30万元
B.总投资现值为200万元，财务净现值为50万元
C.总投资现值为500万元，财务净现值为100万元
D.总投资现值为800万元，财务净现值为200万元

答案：A
解析：
净现值率越大，项目的效益就越好，净现值率=财务净现值/总投资现值。选项A净现值率为0.3；选项B净现值率为0.25；选项C净现值率为0.2；选项D净现值率为0.25。可见A项目效益最好。

第6题：

某房地产开发项目,当i1=14%时,净现值为450万元;当i2=15%时,净现值为－200万元,平均资金

某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

A．20%

B．14．31%

C．14．69%

D．14．80%


正确答案：C

第7题：

已知某投资项目的净现值率为0．5，该项目的原始投资额为800万元，且于建设起点一次投入，则该项目的净现值为( )万元。

A．150

B．1200

C．400

D．0


正确答案：C
解析：本题考核净现值和净现值率之间的关系。净现值率=净现值／原始投资的现值合计=净现值／800，所以项目的净现值=0．5×800=400(万元)

第8题：

在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为-4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。

A．18.8%

B．20.8%

C．19.2%

D．21.2%


正确答案：C
解析：该项目的财务内部收益率＝18%+(20%-18%)×6/10＝19.2%，所以C选项正确。

第9题：

某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为6000万元、4000万元、-1200万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为30%、40%、30%，则该项目财务净现值的期望值为（　）万元。

A、3400
B、4000
C、6000
D、3040

答案：D
解析：
考点:概率分析中的期望值法。净现值期望值=6000×30%+4000×40%-1200×30%=3040万元。

第10题：

某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、－800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元。

A.1120.00
B.1466.67
C.1520.00
D.2000.00

答案：A
解析：
【考点】概率分析中的期望值法。净现值期望值＝4000×15%+1200×60%-800×25%＝1120（万元）。

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