多选题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。(2011年真题)A土地出让价款B土地购置税费C基础设施建设费D水文地质勘测费E土地开发工程费

题目
多选题
下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。(2011年真题)
A

土地出让价款

B

土地购置税费

C

基础设施建设费

D

水文地质勘测费

E

土地开发工程费

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。

A．土地出让金

B．销售费用

C．基础设施费

D．借款利息费用


正确答案：C
土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；销售费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

第2题：

(2014真题)项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，应从总成本费用中扣除的费用项目有()。

A:折旧费用
B:销售费用
C:摊销费
D:管理费用
E:利息支出

答案：A,C,E
解析：
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。

第3题：

属于计算土地增值额扣除项目的有()。

A.取得土地使用权支付的金额

B.开发土地的成本费用

C.因转让房地产的相关税收

D.建造房屋及配套设施的成本费用


正确答案：ABCD

第4题：

下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　　）。

A．土地出让价款
B．土地购置税费
C．基础设施建设费
D．水文地质勘测费
E．土地开发工程费

答案：A,B
解析：
土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用，主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。C 项属于房屋开发费；DE 两项属于勘察设计和前期工程费。

第5题：

（2019年真题）下列成本费用项目中，属于经营成本的有（）。

A.折旧费
B.工资及福利费
C.摊销费
D.利息支出
E.修理费

答案：B,E
解析：
P47-53
经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出；经营成本=外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费+修理费+其他费用。

第6题：

房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()

A:土地费用
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金

答案：A,B,E
解析：
经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

第7题：

下列组成建设工程项目总概算的费用中，属于工程费用的是（　）。2017真题

A、勘察设计费用
B、建设期利息
C、土地使用费
D、辅助生产项目的设备购置费

答案：D
解析：
本题考查的是建设工程项目总投资组成表。工程费用包含：设备及工器具购置费和建筑安装工程费。选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。

第8题：

房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

A．建筑安装工程费
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．土地取得费
E．销售代理费

答案：A,B,C
解析：
房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

第10题：

下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。

A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费

答案：A,B
解析：
考点:土地费用。土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。选项C属于房屋开发费，选项D、E属于勘察设计和前期工程费。

更多相关问题
相关内容