判断题房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）A 对B 错
题目
判断题
房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）
A
对
B
错
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第1题：
下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。
A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
答案：D
解析：
房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。
第2题：
(2016年真题) 从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）
答案：错
解析：
本题考查的是决策的概念。房地产投资决策通常属于风险型或不确定型的群体管理决策。
第3题：
房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()
A、投资决策分析阶段
B、前期工作阶段
C、建设阶段
D、租售阶段
参考答案：A
第4题：
项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。
A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销
答案：C
解析：
房地产开发建设阶段工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用
第5题：
房地产市场分析属于房地产开发( )阶段的任务。
A. 投资决策
B. 前期准备
C. 建设
D. 租售
B. 前期准备
C. 建设
D. 租售
答案：A
解析：
可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。
第6题：
从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（ ）
答案：错
解析：
【考点】决策的概念。房地产投资决策通常属于风脸型或不确定型的群体管理决策。
第7题：
在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。
A、土地规划
B、项目定位建议
C、开发建议
D、图纸设计
E、投资决策
B、项目定位建议
C、开发建议
D、图纸设计
E、投资决策
答案：B,C
解析：
房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要包括：项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售。其一般在产品设计与规划阶段开始介入。而产品设计与规划阶段的工作包括两方面：①项目的市场定位；②开发建议，是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能等内容。
第8题：
投资决策主体依照惯例而进行的决策是（）。
A.确定型投资决策
B.风险型投资决策
C.非常规投资决策
D.常规投资决策
参考答案：D
第9题：
房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。
A.销售过程
B.质量监督过程
C.投资决策分析
D.建设过程
B.质量监督过程
C.投资决策分析
D.建设过程
答案：C
解析：
投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说，房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。
第10题：
房地产开发项目的成败在很大程度上取决于( )的科学与否。
A.投资决策分析
B.前期准备
C.开发建设
D.销售策划
B.前期准备
C.开发建设
D.销售策划
答案：A
解析：
此题考查房地产开发流程中的投资决策。投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研，进行开发项目选择，基于房地产开发项目可行性分析，作出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。