经济学(经济分析)
相似问题和答案
第1题：
B、不可控制性
C、不可逆性
D、可延期性
E、不可变更性
第2题：
房地产的定位方法常用的有哪些？其定位策略包括哪些？
正确答案: 1.先定位外部整体规划，再定位内部具体单位
1）先决定空间用途，再考虑单元面积计划
2）先确定整体容积率分配，再考虑栋别或楼别配置
3）先规划整体出入动线，再考虑各楼层或各单元空间的联系方式
4）先作完整的地块规划，再作零星地块利用
2.套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位
3.先专门化产品定位、后大众化产品定位
定位策略：
1）避强定位，避开强有力的竞争对手，来谋求利益和发展的定位策略
2）迎头定位，与业内最强的竞争对手争夺市场份额
3）重新定位，通常是对销路差、形象不够有力的产品进行二次定位
第3题：
第4题：
用于投资决策方法有哪些？
正确答案:（1）回收期法。
（2）平均报酬率法。
（3）折现现金流量法，包括净现值法和内部报酬率法。
第5题：
房地产的估价方法有哪些？
正确答案:房地产的估价方法有成本法、市场比较法、收益法等。
第6题：
房地产投资决策方法有哪些？
房地产投资决策方法种类繁多，概括起来可分为定性分析方法和定量分析方法。
（一）定性分析方法；定性分析方法通常有以下两类：
（1）经验判断法；这种方法普遍应用于一般决策中，但缺乏严谨的投资分析。房地产商经营在广告中向投资者推荐各种投资反巧，引导和诱惑大众的投资决策行为，这些都是利用一般房地产投资的经验积累进行投资判断。这种方法直观易用，但分析不深入，只能作一般表面性的描述。
（2）创造工程法；这种方法建立在人的直观、灵感和经验以及形象思维和创新的能力基础上，是各种创造技术的总称。
（二）定量分析方法；定量分析方法是指采用定量化的指标和数学模型进行房地产投资决策的方法。常用的定量分析有确定型决策法、风险型决策法和不确定型决策法。
（1）确定型决策法。所谓确定型决策法，就是在项目各期的现金流量为已知情况下的决策方法。
（2）风险型决策法。所谓风险型决策法，就是在未来可能出现多种状态，并且各种状态出现的概率为已知的情况下的决策法。
（3）不确定型决策法。不确定型决策法的特点是，不知道投资行为（包括未来各期的现金流量）可能出现哪种结果，并且每种结果出现的概率也不知道。
略
第7题：
房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）
正确答案:错误
第8题：
房地产投资决策是指利用有效、准备的方法实现对的选择，在众多的投资方案中找出最佳方案。()
第9题：
投资决策有哪些特点？
正确答案: 投资决策，有两个重要的特点，第一，在投资决策中，需要把进期的现金收支与远期的现金收支相比较，因而，必须考虑货币的时间价值，第二，在投资决策中，需要对未来的收益进行估计，而未来总包括有很大的不确定性，因此在投资决策中，考虑不确定性（风险）的问题也就重要的课题。
第10题：
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。
正确答案:正确