判断题房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）A 对B 错
题目
判断题
房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
对
解析：
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相似问题和答案
第1题：
项目偿债能力分析通常表现为()的长短，利息备付率和偿债备付率的高低。
A、建设投资借款偿还期
B、流动资金借款偿还期
C、短期借款偿还期
D、国外借款偿还期
参考答案：A
第2题：
偿债能力指标中的借款偿还期指标，主要适用于( )。
A．不预先给定借款偿还期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目
B．预先给定借款偿还期限，每年偿还指定金额的项目
c．周期较长、金额较大、风险较高的项目
D．周期较短、金额较小、风险较低的项目
正确答案：A
第3题：
在计算利息备付率时，其公式的分子是采用项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的（ ）。
A．息税前利润
B．息税后利润
C．总收入
D．利润总额
正确答案：A
第4题：
下列关于损益表的说法，正确的有()。
A:损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表
B:不同类型的房地产开发项目，其编制的房地产投资项目损益表有一定差异
C:损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标
D:不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样
E:在借款偿还期内，未分配利润主要用于归还借款
B:不同类型的房地产开发项目，其编制的房地产投资项目损益表有一定差异
C:损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标
D:不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样
E:在借款偿还期内，未分配利润主要用于归还借款
答案：A,B,C,E
解析：
选项D，在编制房地产投资项目损益表时，通常分为出售型和出租型房地产开发项目损益表，其利润总额计算方法有所不同。
第5题：
（ ）指标适用于计算最大偿还能力、尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。
A、利息备付率
B、偿债备付率
C、借贷偿还期
D、总投资收益率
B、偿债备付率
C、借贷偿还期
D、总投资收益率
答案：C
解析：
2020/2019版教材P30
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
第6题：
按最大还款能力计算项目偿债能力时,可以采用()指标。
A.项目经济寿命期
B.偿债备付率
C.借款偿还期
D.利息备付率
正确答案：C
第7题：
下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。
A:房地产置业投资项目
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目
答案：D
解析：
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。
第8题：
在计算偿债备付率时，公式中的分子采用项目借款偿还期内各年的（ ）。
A．销售收入
B．利润总额
C．可用于还本付息的资金
D．息税前利润
正确答案：C
第9题：
在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于()。
A:购置土地
B:归还借款
C:发放福利
D:增加资本金
B:归还借款
C:发放福利
D:增加资本金
答案：B
解析：
在借款偿还期内，未分配利润首先用于归还借款。
第10题：
房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是投资与成本。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。