单选题商品房开发市场通常是典型的( )市场。（2011年试题）A 完全竞争B 垄断竞争C 寡头垄断D 完全垄断

题目
单选题
商品房开发市场通常是典型的(  )市场。（2011年试题）
A

完全竞争

B

垄断竞争

C

寡头垄断

D

完全垄断

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第1题：

在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

A．房地产开发

B．商品房市场

C．房地产二级市场

D．房地产开发、商品房市场、房地产二级市场


正确答案：D

第2题：

在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（　）。

A、市场需求上限
B、市场有效需求
C、市场现实需求
D、市场最低需求

答案：A
解析：
考点:市场规模的估计。不需任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量，称为市场最低量，随着行业市场营销费用的增加会引起需求水平的提高，开始以加速度增高。市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为市场潜量。

第3题：

假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法巾的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。（ ）


正确答案：×
利润测算也只有在传统方法中才需要。测算开发利润的方法与成本法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。在测算时要注意计算基数与利润率的对应。

第4题：

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。

A、实现利润最大化
B、提高市场占有率
C、稳定所售商品房价格
D、快速收回资金成本

答案：C
解析：
房地产定价目标大致包括以下几种：①以利润为中心的定价目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。其中，稳定价格目标又称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。

第5题：

商品房开发市场通常是典型的（　　）市场。

A．完全竞争
B．垄断竞争
C．寡头垄断
D．完全垄断

答案：B
解析：
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

第6题：

房地产开发企业适宜采用直接渠道的情况不包括()。

A:商品房素质特别突出，市场反应很好
B:房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求
C:刚刚兴建的小规模房地产开发企业，各项制度还很不完善
D:大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍

答案：C
解析：
房地产开发企业通常采用直接渠道的情形主要有：①大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍；②房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求；③商品房素质特别突出，市场反应很好。

第7题：

商品房开发市场通常是典型的（　）市场。

A、完全竞争
B、垄断竞争
C、寡头垄断
D、完全垄断

答案：B
解析：
考点:房地产市场结构。房地产市场具有明显的垄断竞争市场特征。在商品房存量市场中，竞争多于垄断，在商品房开发市场中，一般垄断多于竞争。

第8题：

房地产开发商出售的商品房属于二级房产市场的商品。()


参考答案：正确

第9题：

房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（ ）。

A.房地产开发企业对市场预测的偏差
B.购房者对市场预测的偏差
C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D.房地产开发资金的易得性

答案：B
解析：
【考点】房地产泡沫与过度开发。过度开发的诱因主要有三个方面，即开发商对市场预测的偏差、开发商之间的博弈和非理性行为以及开发资金的易得性。

第10题：

按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（　　）。

A、建设用地使用权转让市场
B、新开发商品房初次交易市场
C、已购公房再次交易市场
D、建设用地使用权的出让
E、二手房市场

答案：A,B
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

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