第1题:
甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )
A 甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C 甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D 溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让
根据担保法的规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。据此,抵押权实现的方法主要有拍卖、折价、变卖等。针对房地产抵押,担保法第五十五条规定,城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。该条款与城市房地产管理法第五十一条的规定相同。
第2题:
A《美国大厦》
B.《帝国大厦》
C.《时间大厦》
D.《英国大厦》
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
A.鲤鱼、狮子和行标
B.神龟、建筑和中银大厦
C.神兽、行标和面额数字
D.祥云、行标和中银大厦
第7题:
第8题:
下列关于银行、海城公司、新业公司三者之间法律关系的认定,正确的是( )。
A.银行对B大厦不享有抵押权,不能以自己享有抵押权为由对抗新业公司
B.B大厦的所有权已经属于新业公司,新业公司不能请求撤销B大厦的买卖合同
C.银行对B大厦享有抵押权,可以以此对抗新业公司的B大厦所有权
D.海城公司对银行构成侵权
E.海城公司对新业公司构成违约
第9题:
第10题: