物业经营管理

单选题比较风险又称为（　），是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险。A 成本风险B 机会风险C 成本机会风险D 机会成本风险

题目
单选题
比较风险又称为（　），是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险。
A

成本风险

B

机会风险

C

成本机会风险

D

机会成本风险

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第1题：

长线投资者对交易机会的捕捉主要依赖临场的直觉和洞察力，对收益和风险的控制幅度也比较严格。（ ）


正确答案：B
短线投资者对交易机会的捕捉主要依赖临场的直觉和洞察力，对收益和风险的控制幅度也比较严格。

第2题：

投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，这指的是( )。

A．资本价值风险

B．比较风险

C．时间风险

D．持有期风险


正确答案：B

第3题：

投资者将资金投入REITs有很多优点，包括( )。

A．收益相对稳定

B．投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

C．没有风险

D．投资者众多

E．投资者比较少


正确答案：AB

第4题：

投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险是（　）。

A、未来运营费用风险
B、机会成本风险
C、资本价值风险
D、收益现金流风险

答案：B
解析：
本题考查的是房地产投资的个别风险。机会成本风险又称比较风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险。参见教材P22。

第5题：

下列关于风险的说法中，正确的有（　）。

A.风险可能给投资人带来超出预期的损失，也可能带来超出预期的收益
B.风险是指危险与机会并存，无论危险还是机会都需识别、衡量
C.投资对象的风险有多大，投资人就需要承担多大的风险
D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的系统风险，既不是单个资产的风险，也不是投资组合的全部风险

答案：A,B,D
解析：
投资对象的风险是客观存在的，投资人承担的风险是主观的，因此选项C不正确。

第6题：

投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险,称为()。

A、通货膨胀风险

B、比较风险

C、市场供求风险

D、变现风险


参考答案：C

第7题：

是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

A．比较风险

B．时间风险

C．持有期风险

D．资本价值风险


正确答案：A
[答案] A  比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时给投资者带来的风险。

第8题：

房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。

A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

B．其他投资机会和相应可能收益的机会

C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度

D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短


正确答案：A

第9题：

下列关于风险的说法中，正确的有（　）。

A.风险可能给投资人带来超出预期的损失，也可能带来超出预期的收益
B.风险是指危险与机会并存，无论危险还是机会都需识别.衡量
C.投资对象的风险有多大，投资人就需要承担多大的风险
D.在充分组合的情况下，风险是指投资组合的系统风险，既不是单个资产的风险，也不是投资组合的全部风险

答案：A,B,D
解析：
投资对象的风险是客观存在的，投资人承担的风险是主观的，因此选项C不正确。

第10题：

风险规避在规避风险的同时也失去了在这一业务领域获得收益的机会。


答案：对
解析：
风险规避在规避风险的同时也失去了在这一业务领域获得收益的机会。
考点
商业银行风险管理的主要策略和方法

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