物业经营管理

多选题下列选项中，是按复利计息的有（）。A房地产开发贷款B国库券C储蓄存款D住房抵押贷款E投资分析

题目
多选题
下列选项中，是按复利计息的有（）。
A

房地产开发贷款

B

国库券

C

储蓄存款

D

住房抵押贷款

E

投资分析

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第1题：

在我国，下列项目中涉及的利息计算方式为单利的有()。

A:个人储蓄存款
B:住房抵押贷款
C:国库券
D:房地产开发贷款
E:民间借贷

答案：A,C
解析：
单利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借贷时间成正比。我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

第2题：

我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。

A:单利
B:复利
C:名义利率
D:实际利率

答案：B
解析：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。由于复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，所以在投资分析中，一般采用复利计息。

第3题：

以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。

A．国库券的利息按复利计息

B．个人储蓄存款的利息按单利计息

C．住房抵押贷款按复利计息

D．房地产开发贷款按复利计息

E．住房抵押贷款和个人储蓄存款一样，都是按单利计息


正确答案：BCD
[答案] BCD  我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计息，房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息。

第4题：

关于单利计息与复利计息的说法中，正确的有（　）。

A、我国个人储蓄存款和国库券的利息是以复利计算的
B、我国房地产抵押贷款和住房抵押贷款是按复利计息的
C、在投资分析中，一般采用单利计息
D、资金在不停地运动，在实际使用中都采用连续复利计息
E、在实际中采用较为简便的间断复利计息方式计算

答案：B,E
解析：
本题考查的是单利计息与复利计息。选项A错误，我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计算的；选项C错误，在投资分析中，一般采用复利计息；选项D错误，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。

第5题：

关于单利利息和复利利息的表述，正确的有()。

A:在投资分析中，一般采用单利计息
B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息
C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息
D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算

答案：B,C,D
解析：

第6题：

我国住房抵押贷款的计息方式是按()计息。

A:单利
B:复利
C:年度
D:季度

答案：B
解析：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。

第7题：

关于单利计息和复利计息，下列说法正确的有()。

A:在投资分析中，一般采用单利计息
B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息
C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息
D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算
E:复利计息时，n个计息周期后的本利和计算公式为Fn=P(1+i·n)

答案：C,D
解析：
A项，投资分析一般采用复利计息。B项，复利计息，是指对于某一计息周期来说，按本金加上先前计息周期所累计的利息进行计息，即“利息再生利息”。E项，按照复利方式计算利息时，n个计息周期后的本利和为：Fn=P(1+i)n。

第8题：

我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

下列不是房地产开发贷款的类型的是()。

A:商用房开发贷款
B:土地开发贷款
C:住房抵押贷款
D:住房开发贷款

答案：C
解析：
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下类型：住房开发贷款；商用放开发贷款；土地开发贷款；房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。

第10题：

在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。（　　）


答案：错
解析：
在我国，房地产开发贷款和个人住房抵押贷款均以复利计算计息，储蓄存款和国库券以单利计息。

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