物业经营管理
单选题我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（ ）计息的。A 单利B 复利C 单利和复利D 单利或复利
题目
单选题
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（ ）计息的。
A
单利
B
复利
C
单利和复利
D
单利或复利
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。
A:单利
B:复利
C:名义利率
D:实际利率
B:复利
C:名义利率
D:实际利率
答案：B
解析：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。由于复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，所以在投资分析中，一般采用复利计息。
第3题：
购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。
A、房地产开发企业拟开发土地贷款
B、二手住房抵押贷款
C、商品房抵押贷款
D、职工住房抵押贷款
参考答案：BCD
第4题：
我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（ ）
答案：错
解析：
我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。
第5题：
关于单利计息与复利计息的说法中，正确的有（ ）。
A、我国个人储蓄存款和国库券的利息是以复利计算的
B、我国房地产抵押贷款和住房抵押贷款是按复利计息的
C、在投资分析中，一般采用单利计息
D、资金在不停地运动，在实际使用中都采用连续复利计息
E、在实际中采用较为简便的间断复利计息方式计算
B、我国房地产抵押贷款和住房抵押贷款是按复利计息的
C、在投资分析中，一般采用单利计息
D、资金在不停地运动，在实际使用中都采用连续复利计息
E、在实际中采用较为简便的间断复利计息方式计算
答案：B,E
解析：
本题考查的是单利计息与复利计息。选项A错误，我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计算的；选项C错误，在投资分析中，一般采用复利计息；选项D错误，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。
第6题：
我国住房抵押贷款的计息方式是按()计息。
A:单利
B:复利
C:年度
D:季度
B:复利
C:年度
D:季度
答案：B
解析：
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。
第7题：
下列不是房地产开发贷款的类型的是()。
A:商用房开发贷款
B:土地开发贷款
C:住房抵押贷款
D:住房开发贷款
B:土地开发贷款
C:住房抵押贷款
D:住房开发贷款
答案：C
解析：
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下类型：住房开发贷款；商用放开发贷款；土地开发贷款；房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。
第8题：
以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。
A．国库券的利息按复利计息
B．个人储蓄存款的利息按单利计息
C．住房抵押贷款按复利计息
D．房地产开发贷款按复利计息
E．住房抵押贷款和个人储蓄存款一样，都是按单利计息
正确答案：BCD
[答案] BCD 我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计息，房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息。
[答案] BCD 我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计息，房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息。
第9题：
在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。（ ）
答案：错
解析：
在我国，房地产开发贷款和个人住房抵押贷款均以复利计算计息，储蓄存款和国库券以单利计息。
第10题：
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（ ）。
A、1.50%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
答案：D
解析：
本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。