物业经营管理

单选题下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。A 经营商品的特点B 租金水平的高低C 地理位置D 资本与预算管理

题目
单选题
下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。
A

经营商品的特点

B

租金水平的高低

C

地理位置

D

资本与预算管理

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第1题：

零售商业物业的分类主要依据其( )。

A．建筑规模

B．经营商品的特点

C．租金水平的高低

D.商业辐射区域的范围


正确答案：C

第2题：

下列不属于零售商业物业的分类依据的是( )。

A．经营商品的特点

B．建筑规模

C．租金水平的高低

D．商业辐射区域


正确答案：C

第3题：

对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

A．建筑规模

B．经营商品的特点

C．商业辐射区域的范围

D．周围环境

E．服务人口的收入水平


正确答案：ABC

第4题：

关于零售商业物业，下列说法错误的是()

A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

答案：D
解析：
零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

第5题：

收益性物业，主要包括( )。

A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

C．写字楼、居住区商场

D．写字楼、零售商业物业、工业物业


正确答案：D

第6题：

零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。

A．零售商业物业规模

B．交通便利

C．停车方便

D．交通的便利性和零售商业物业的显著性


正确答案：D

第7题：

零售商业物业的分类主要依据( )三个方面。

A．建筑规模

B．经营年限

C．经营商品的特点

D．商业辐射区域的范围

E．经营商品的多少


正确答案：ACD

第8题：

下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素是( )。

A．市场容量

B．市场繁荣程度

C．进出交通

D．零售商业物业规模


正确答案：B

第9题：

关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

答案：C
解析：
C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

第10题：

零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置

答案：B
解析：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

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