物业经营管理

单选题于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。A 将承租的房屋擅自转租的B 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的C 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的D 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

题目
单选题
于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。
A

将承租的房屋擅自转租的

B

将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

C

将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

D

公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

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第1题：

是指在保险合同存续期间，由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效的情形。

A．保险合同变更

B．保险合同撤销

C．保险合同中止

D．保险合同终止


参考答案：C

第2题：

甲租住乙的住房，双方约定租用期间为一年，双方签订了书面的租赁合同。一年后，租赁期满，乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住，于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是（ ）。

A．甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止

B．租赁期满后双方存在无偿租赁关系 ()

C．租赁期满后合同视为自动延展一年

D．租赁期满后该合同改为不定期租赁合同


正确答案：D
根据《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，本题D项是正确的。

第3题：

人寿保险合同的( )是指在保险合同存续期间，由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效。

A终止

B中止

C解除

D复效


参考答案：B

第4题：

《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有(　 　 )。

A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的
B.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
C.将承租的房屋擅自转租的
D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

答案：A,C,E
解析：

第5题：

下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

答案：C
解析：
由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

第6题：

在保险合同存续期间,由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效属于( )。A.保险合同变更SX

在保险合同存续期间，由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效属于（ ）。

A.保险合同变更

B.保险合同撤销

C.保险合同中止

D.保险合同终止


参考答案：C

第7题：

房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。

A．故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的

B．公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

C．无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的

D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

E．承租人利用承租的房屋进行违法活动的


正确答案：ADE

第8题：

下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。

A．承租人将承租的房屋擅自转租的

B．签订无效合同的

C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的

D．承租人故意损坏房屋的


正确答案：B

第9题：

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

A.租赁合同到期的
B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

答案：B,C,D
解析：
出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

第10题：

()是指在保险合同存续期间，由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效的情形。

A:保险合同变更
B:保险合同撤销
C:保险合同中止
D:保险合同终止

答案：C
解析：
保险合同的中止是按保险合同生效后，由于某种原因使保险合同的效力处于暂时停止状态，即保险合同暂时失效。在保险合同的中止期间，保险标的发生保险事故时，保险人不负保险责任，不赔付保险金。

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