价格政策法规
单选题（ ）反映了生产者实际得到的收入。A 现金收益B 净收益C 实物收益D 产值收益
题目
单选题
（ ）反映了生产者实际得到的收入。
A
现金收益
B
净收益
C
实物收益
D
产值收益
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相似问题和答案
第1题：
债券直接收益率（ ）。 A．能全面反映投资者的实际收益 B．忽略了资本损益 C．不能全面反映投资者的实际收益 D．反映了投资者投资成本带来的收益
正确答案：BCD
第2题：
关于净运营收益的说法，正确的是（）。
A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
答案：D
解析：
第3题：
下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。
A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用
B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用
C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用
D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用
正确答案：D
第4题：
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。
A.净收益
B.期末转售收益
C.税后现金流量
D.潜在毛收入
E.有效毛收入
B.期末转售收益
C.税后现金流量
D.潜在毛收入
E.有效毛收入
答案：A,B,D,E
解析：
运用收益法估价需要预测估价对象的未来收益。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有：①潜在毛收入；②有效毛收入；③净收益；④期末转售收益。
第5题：
（2019年）净收益营运指数作为一个能反映公司收益质量的指标，可以揭示净收益与现金流量的关系。（）
答案：错
解析：
净收益营运指数是指经营净收益与净利润之比，所以，不能揭示净收益与现金流量的关系。可以揭示净收益与现金流量关系的是现金营运指数。
第6题：
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的()
A:预定收益
B:净运营收益
C:组合投资收益
D:潜在收益
B:净运营收益
C:组合投资收益
D:潜在收益
答案：B
解析：
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，用公式表示为：净运营收益=有效毛收入-运营费用。
第7题：
下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。
A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
答案：D
解析：
第8题：
净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）
正确答案：×
净运营收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收入。
净运营收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收入。
第9题：
净收益营运指数作为一个能够反映公司收益质量的指标，可以揭示净收益与现金流量之间的关系。()
答案：错
解析：
净收益营运指数是指经营净收益与净利润之比，揭示经营净收益与净利润之间的关系。
[知识点]现金流量分析
[知识点]现金流量分析
第10题：
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。
A、净收益
B、期末转售收益
C、税后现金流量
D、潜在毛收入
E、有效毛收入
B、期末转售收益
C、税后现金流量
D、潜在毛收入
E、有效毛收入
答案：A,B,D,E
解析：
运用收益法估价需要预测估价对象的未来收益。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有：①潜在毛收入；②有效毛收入；③净收益；④期末转售收益。