会计

多选题在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。A企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益B企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益C企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额D企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

题目
多选题
在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。
A

企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益

B

企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益

C

企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额

D

企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

关于投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的是?

A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更

B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量

C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量

D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式 


选BCD

成本模式是可以有条件转化为公允价值计量模式的。条件是当地有成熟的房地产市场，公允价值能可靠 持续的取得。
但公允价值模式不能转换为成本模式。




第2题：

下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()

A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积

D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


参考答案：D

第3题：

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。

A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


正确答案：D
 投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计入公允价值变动损益。

第4题：

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

答案：B,C,D
解析：
选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

第5题：

下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


正确答案：ABD
解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

第6题：

投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的有?

A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量

C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式


 

AD

　　【解析】企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更;已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式。

 

第7题：

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


正确答案：ABC
【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。

第8题：

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ） 。

A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量


正确答案：B
投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。

第9题：

下列关于投资性房地产核算的表述中。正确的是（ ）。（2007年）

A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B．采用公允价值模式计鼍的投资性房地产可转换为成本模式计量

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人资本公积

D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


正确答案：D
投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计人公允价值变动损益。

第10题：

下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积
D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

答案：A,B,C
解析：
投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算;而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

更多相关问题
相关内容