会计

单选题甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）。A 56.25万元B 60万元 C 90万元 D 120万元

题目
单选题
甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）。
A

56.25万元

B

60万元

C

90万元

D

120万元

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第1题：

20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.或有租金在实际发生时计入当期损益

B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用


正确答案：ABE

第2题：

2x15年1月1日,甲公司从乙公司租入一台全新设备,设备的可使用年限为5年,原账面价值为280万元,租赁合同规定,租期4年,甲公司每年年末支付租金80万元.到期时,预计设备的公允价值为10万元,甲公司担保的资产余值为10万元,合同约定的利率为60%,到期时,设备归还给乙公司,则谈租赁为().应由()公司对该设备计提折旧.

A.融资租赁乙

B.融资租赁甲

C.经营租赁甲

D.经营租赁乙


参考答案：B

第3题：

甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式


参考答案：C


《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第4题：

甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为120万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司2017年应确认的租金收入是（ ）万元。

A.56.25
B.60.00
C.90.00
D.120.00

答案：A
解析：
出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金收入总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。2017年应确认租金收入＝（120×4－30）÷4×6/12＝56.25（万元）。

第5题：

2×10年12月28日，甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，从乙公司租入一套全新设备，租赁期为3年，自2×11年1月1日起租，年利率为8%，自租赁期开始日起每年年末支付租金50万元。该设备预计使用年限为4年，租赁开始日公允价值为125万元。甲公司在租赁谈判和签订合同过程中发生可归属于租赁项目的律师费用5万元。已知(P/A，8%，3)=2．5771，甲公司租入该设备的入账价值为( )万元。

A．125

B．128．86

C．130

D．133．86


正确答案：C
【答案】C
【解析】融资租入固定资产，以租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上初始直接费用确认固定资产的初始成本。500000×(P/A，8%，3)=1288550元；1288550元>125万元，所以，甲公司租入该设备的入账价值为125万元+5万元=130万元。

第6题：

某项使用权资产租赁,甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元,已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。

A、105.0

B、122.0

C、120.0

D、125.0


参考答案：C

第7题：

2010年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租入一项固定资产，起租日为2010年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还B公司。A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。或有租金为4万元。该项固定资产全新时可使用年限为10年，已使用6．5年。对于上述租赁业务，下列说法正确的是( )。

A．该租赁业务属于经营租赁

B．租赁期开始日为1月22日

C．最低租赁付款额为165万元

D．对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认


正确答案：D
解析：本题考核融资租赁的处理。选项A，租赁期／尚可使用寿命=3／3．5，大于75％，且租赁前已使用寿命未超过总使用寿命的75％，故属于融资租赁；选项B，租赁期开始日为2月1日；选项C，最低租赁付款额=50×3+10=160(万元)

第8题：

20×3年1月1日,甲公司与子公司丙公司签订租赁协议,将一栋办公楼出租给丙公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为85万元,租赁期为10年,此交易为( )。

A.顺流交易

B.逆流交易

C.外部交易

D.顺流交易或逆流交易二者均可


答案：A

第9题：

2×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年；租金总额为30万，租赁开始日甲公司先预付租金20万元，第3年年末再支付租金10万；租赁期满，乙公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。下列有关甲公司的会计处理表述正确的有（　　）。

A.2×17年1月1日确认长期待摊费用20万元
B.2×17年12月31日确认本年租金费用10万元
C.2×17年12月31日确认本年租金费用20万元
D.2×17年12月31日冲减长期待摊费用10万元

答案：A,B,D
解析：
通常情况下，企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或当期损益，故，每年末确认租金费用=（20+10）/3=10（万元）。支付的预付租金，记入“长期待摊费用”科目核算，实际确认租金费用时冲减长期待摊费用。

第10题：

20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。

A.600万元
B.670万元
C.570万元
D.700万元

答案：B
解析：
甲公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中，影响营业利润，出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（万元）。

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