会计

多选题下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）A一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备C采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备D对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入E企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式

题目
多选题
下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）
A

一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量

B

采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备

C

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备

D

对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入

E

企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式

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第1题：

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有( )。

A．投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更

B．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式

C．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

D．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

E．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式


正确答案：ABCD
解析：选项E，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为会计政策变更处理。

第2题：

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


正确答案：B

第3题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案：ABC
专家解析：正确答案：ABC 题型：常识题难易度：易
企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

第4题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


正确答案：AC
投资性房地产已采用公允价值模式的，不得转为成本模式，因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得，因此只要条件继续得到满足，就不存在转换后续计量模式的问题；公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

第5题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第6题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第7题：

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


正确答案：ABC
【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。

第8题：

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。

A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式

B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同

C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入


正确答案：BD
企业采用成本模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同，选项B错误；企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入其他业务收入，选项D错误。

第9题：

关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。

A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

C．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

D．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


正确答案：AB

第10题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案：BC
【答案】BC
【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

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