会计

单选题甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。

题目
单选题
甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。
A

-20万元

B

200万元

C

340万元

D

360万元

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第1题：

某公司为建造一项固定资产于2004年1月1日发行5年期债券，面值为21000万元，票面年利率为6%，发行价格为20000万元，每年年末支付利息，到期还本，假定不考虑发行债券的辅助费用．建造工程于2004年1月1日开始，年末尚未完工．该建造工程2004年度发生的资产支出为：1月1日支出4000万元，6月1日支出6000万元，12月1日支出6000万元．假定按照直线法摊销折价，累计支出加权平均数以月数作为权数计算．该公司2004年全年共支出借款费用为【】

A． 480万元

B．584万元

C．1260万元

D．1460万元


正确答案：B

第2题：

甲公司为建造一项固定资产于2008年1月1日发行5年期债券，面值为20000万元，票面年利率为6%，发行价格为20800万元，每年年末支付利息，到期还本，假定不考虑发行债券的辅助费用。建造工程于2008年1月1日开始，年末尚未完工。该建造工程2008年度发生的资产支出为：1月1日支出4800万元，6月1日支出6000万元，12月1日支出6000万元。甲公司按照实际利率确认利息费用，实际利率为5%。闲置资金均用于固定收益债券短期投资，短期投资的月收益率为0.3%。甲公司2008年全年发生的借款费用应予资本化的金额为( )万元。

A．1040

B．578

C．608

D．1460


正确答案：C
解析：资本化金额=20800×5%-(16000×0.3%×5+10000×0.3%×6+4000×0.3%×1)=1040-432=608(万元)。

第3题：

某公司为建造一项固定资产于2005年1月1日发行5年期债券，面值为21000万元，票面年利率为6%，发行价格为20000万元，每年年末支付利息，到期还本，假定不考虑发行债券的辅助费用。建造工程于2005年1月1日开始，年末尚未完工。该建造工程 2005年度发生的资产支出为：1月1日支出4000万元，6月1日支出6000万元，12月1日支出6000万元。假定按照直线法摊销折价，累计支出加权平均数以月数作为权数计算。该公司2005年发生的资本化借款费用为( )万元。

A．480

B．584

C．547.5

D．1460


正确答案：B
解析：累计支出加权权平均数=4000×12／12+6000×7／12+6000×1／12=8000(万元)；资本化率：(21000×6%+1000÷5)÷20000＝7.3%；资本化金额=8000×7.3%＝ 584(万元)。

第4题：

2×19年1月1日，甲公司开工建造一栋厂房，并于当日取得一笔专门借款1000万元，当日即发生资产支出。2×19年累计发生建造支出900万元，2×20年1月1日，甲公司又借入一笔一般借款250万元，年利率为6％，当天发生建造支出150万元，以借入款项支付（无其他一般借款）。不考虑其他因素，甲公司按季计算利息费用资本化金额。2×20年第一季度甲公司一般借款利息费用应予资本化的金额为（　）万元。

A.0.75
B.1.5
C.2.5
D.0.5

答案：A
解析：
专门借款共1000万元，2×19年累计资产支出900万元，2×20年支出的150万元中有100万元属于专门借款，一般借款占用50万元，故2×20年第一季度一般借款利息费用应予资本化的金额＝50×3/3×6％×3/12＝0.75（万元）。

第5题：

甲公司为建造一项固定资产于2008年1月1日发行5年期债券，面值为20 000万元，票面年利率为6%，发行价格为20 800万元，每年年末支付利息，到期还本，假定不考虑发行债券的辅助费用。建造：[程于2008年1月1日开始，年末尚未完工。该建造工程2008年度发生的资产支出为：1月1日支出4 800万元，6月1日支出6 000万元，12月1日支出6 000万元。甲公司按照实际利率确认利息费用，实际利率为5%。闲置资 金均用于固定收益债券短期投资，短期投资的月收益率为0.3%。甲公司2008年全年发 生的借款费用应予资本化的金额为（ ）万元。

A．1 040

B．578

C．608

D．1 460


正确答案：C
资本化金额=20 800×5%一(16 000× 0.3%×5+10 000×0.3%X 6+4 000×0.3%×1)=1 040—432=608(万元)。

第6题：

某公司为建造一项固定资产于2004年1月1日发行5年期债券，面值为21000万元，票面年利率为6%，发行价格为20000万元，每年年末支付利息，到期还本，假定不考虑发行债券的辅助费用。建造工程于2004年1月1日开始，年末尚未完工。该建造工程2004年度发生的资产支出为：1月1日支出4000万元，6月1日支出6000万元，12月1日支出6000万元。假定按照直线法摊销折价，累计支出加权平均数以月数作为权数计算。该公司2004年全年应资本化的借款费用为（）。

A. 480万元

B. 584万元

C. 1260万元

D. 1460万元


正确答案：B

第7题：

甲公司为建造一生产车间，于2002年11月1 日向银行借入三年期借款1000万元，年利率为6%。2003年1月1日开始建造该项固定资产，并发生支出500万元，4 月1日又发生支出400万元。7月1日发行期限为三年，面值为1000万元，年利率为9%，到期一次还本付息的债券，发行价为1000万元，同时，支付发行费用60000元（符合重要性）。同日又发生支出600万元。10月1日发生支出为400万元。该固定资产于2003年12月31日完工交付使用。假定甲公司利息资本化金额按年计算。甲公司该项工程应于资本化的借款费用金额为（ ）。

A．105

B．111

C．84

D．90


正确答案：D
累计支出加权平均数＝500＋400×9/12＋600×6/12＋400×3/12 ＝1200（万元）  
资本化率＝（1000×6%×12/12＋1000×9%×6/12）÷（1000×12/12＋1000×6/12）＝7%  
2000年发生的利息费用＝1000×6%×12/12＋1000×9%×6/12＝105（万元）  
2000年应于资本化的借款费用金额＝借款利息资本化金额1200万元×7%＋发行费用6万元＝90（ 万元）

第8题：

在借款费用资本化期间内，建造资产的累计支出金额未超过专门借款金额的，发生的专门借款利息扣除该期间与专门借款相关的收益后的金额，应当计入所建造资产成本．【】


正确答案：√

第9题：

甲公司以 2 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计 12 000万元。租赁期开始日“投资性房地产——已出租建筑物”的初始成本是（　　）。

A.4000
B.14400
C.7200
D.4800

答案：A
解析：
初始成本 =12 000÷ 3=4 000（万元）

第10题：

甲公司为建造固定资产于2×19年1月1日借入3年期、年利率为7%的专门借款5 400万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，于2×19年11月1日借入一般借款2 700万元，期限2年，年利率为6%。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，发生工程支出4 800万元，11月1日发生工程支出2 400万元，12月1日发生工程支出2 000万元，年末工程尚未完工。甲公司2×19年一般借款利息资本化的金额为（　）万元。

A.28
B.20
C.25
D.22.5

答案：D
解析：
占用一般借款的累计支出加权平均数＝1 800×2/12＋900×1/12＝375（万元）；一般借款利息资本化金额＝375×6%＝22.5（万元）。
因为所占用的一般借款只有一笔，所以一般借款的资本化率就是该笔借款的利率 6%，无需再计算资本化率。

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