卷二
多选题下列情形中，关于甲行使物权请求权的说法正确的是（ ）。A甲有手机一部，借于好友乙使用，乙占有期间将手机丢失，被甲的好友丙拾得。甲向丙行使原物返还请求权不受诉讼时效限制B甲有汽车一辆，先与乙签订买卖合同，办理了过户登记，但未交付。后甲又与丙签订买卖合同，并将该车交付于丙。丙有权请求乙将汽车登记于自己名下C张某将其住宅出租于刘某，刘某违法从事KTV业务且通宵经营，使得邻居甲整日失眠。甲有权请求张某或刘某排除妨害，且不受诉讼时效限制D甲有房屋一套，先与乙签订买卖合同，并将房屋交付于乙，但未办理登记。后甲
题目
甲有手机一部，借于好友乙使用，乙占有期间将手机丢失，被甲的好友丙拾得。甲向丙行使原物返还请求权不受诉讼时效限制
甲有汽车一辆，先与乙签订买卖合同，办理了过户登记，但未交付。后甲又与丙签订买卖合同，并将该车交付于丙。丙有权请求乙将汽车登记于自己名下
张某将其住宅出租于刘某，刘某违法从事KTV业务且通宵经营，使得邻居甲整日失眠。甲有权请求张某或刘某排除妨害，且不受诉讼时效限制
甲有房屋一套，先与乙签订买卖合同，并将房屋交付于乙，但未办理登记。后甲又与丙签订买卖合同，并办理了登记。丙有权要求乙返还房屋，且不受诉讼时效限制
相似问题和答案
第1题：
甲将自有的一辆汽车出售给乙，双方签订了买卖合同，乙交付了价款，甲将该车交付乙，但未办理过户手续。甲因向丙借款，将该车设定抵押于善意的丙，双方办理了抵押登记。乙在使用该车过程中，因丁违章行驶导致车辆毁损。因甲无力还款，丙欲行使抵押权引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）
A．甲将汽车抵押于丙的行为无效
B．丙有权对汽车赔偿款主张抵押权
C．甲有权请求丁赔偿汽车损失
D．乙有权请求丁赔偿汽车损失
本题涉及机动车物权变动及抵押权问题。根据《物权法》第24条的规定，机动车所有权变更登记仅具有对抗效力。本题中，甲将汽车出卖给乙，双方交车付款完毕，汽车所有权即转移给乙。甲将巳属于乙的汽车设定抵押属于无权处分行为，该行为因乙拒绝追认而无效，A选项正确。甲抵押于丙的汽车虽然属于乙所有，但因未办理变更登记，乙不能以其所有权对抗善意第三人。本题中，虽然甲将汽车抵押于丙的行为无效，但丙的抵押权已经办理登记，丙对汽车的抵押权可对抗乙的所有权。因汽车已经损毁，故丙可对汽车的赔偿款主张抵押权，B选项正确。乙的所有权不能对抗善意第三人并不包括不法侵害汽车的侵权人，故乙可基于所有权向丁主张赔偿损失，而甲已不为汽车所有权人，故无权主张该项权利，C选项错误，D选项正确。本题答案为ABD。
第2题：
A.甲将汽车抵押于丙的行为无效
B.丙有权对汽车赔偿款主张抵押权
C.甲有权请求丁赔偿汽车损失
D.乙有权请求丁赔偿汽车损失
第3题：
下列各项中的交付方式，属于简易交付的是哪项?
A．甲将制作的舰模售与乙，因甲尚需使用该舰模参加比赛，故与乙订立买卖合同与借用合同，由乙取得间接占有，以替代现实交付，从而完成舰模所有权移转
B．甲出借手机给乙，后甲将该手机出卖于乙，双方约定待乙支付价款后，手机所有权即转移于乙
C．甲将出租给乙的汽车售于丙，未终止租赁合同，但甲将对乙的汽车返还请求权让与丙
D．甲将一幅画售与乙，乙将该画转售给丙，甲依乙的指示直接将该画交付于丙
[考点]交付的方式
B。交付是指物品占有的转移。交付分为以下几种情形：(1)现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。(2)指示交付，是指动产由第三人占有时，出让人(动产所有权人)将其对第三人的返还请求权让与受让人，以代替现实交付的一种方式。(3)简易交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。(4)占有改定，即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。本题中，A项属于占有改定，B项属于简易交付，C项属于指示交付，D项甲虽依乙的指示将标的物交与丙，但甲实为乙的履行辅助人，仍为现实交付。
第4题：
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.甲与乙的房屋买卖合同无效，甲与丙的房屋买卖合同有效
第5题：
(2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。
(3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。
(4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。
第6题：
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）
A．该房屋所有权属于乙
B．该房屋所有权属于丙
C．甲与丙所签订合同为效力未定合同
D．甲与乙所签订合同为有效合同
本题涉及房屋所有权变动问题。根据《物权法》第29条的规定，甲父去世，甲为唯一继承人，无须登记即取得该商品房的所有权。故甲有权将该房屋出卖给他人，D选项正确。根据《物权法》第31条的规定，由于乙未办理房屋过户登记，其未取得该房屋的所有权。甲仍为该房屋的所有权人，故其与丙所签订房屋买卖合同亦为有效合同，C选项错误。因丙办理了过户手续，故其为房屋所有权人，B选项正确，A选项错误。因此，本题正确答案为BD。
第7题：
B:如仅乙、丙间买卖合同无效，则乙有权向丙主张不当得利返还请求权
C:如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲无权向丙主张不当得利返还请求权
D:如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲有权向乙、乙有权向丙主张不当得利返还请求权
第8题：
A、甲与乙签订的合同效力优先于甲与丙签订的合同
B、法院很难支持乙和丙的诉讼请求
C、丁已经取得了房屋所有权
D、乙、丙可以请求甲承担违约责任
第9题：
B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记
第10题：
(2) 因为甲尚未办理房屋过户登记手续,房屋的所有权仍属于甲,甲有权处分属于自己的房屋。甲、丙之间的房屋买卖合同双方均具有相应的行为能力,意思表示真实,合同内容和形式均符合法律规定的合同生效条件,故该合同有效。
(3) 乙无权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同,因为可撤销的合同仅限于法律规定的几种,而且只有可撤销合同的缔约方才有权申请撤销合同,而该合同为合法有效的合同,且乙并非该合同的一方当事人,故而乙无权要求撤销甲和丙之间的房屋买卖合同。
(4) 丙有权请求乙腾出房屋,因房屋已经登记在丙的名下,丙已取得房屋所有权,丙基于其对房屋所享有的所有权要求乙腾出房屋自然是正当合法的。
(5) 甲乙之间签订了合法有效的房屋买卖合同,甲有义务按照合同办理房屋过户登记手续,但甲并未履行该义务,构成对乙的违约,所以甲应当对乙承担违约责任。