卷二
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相似问题和答案
第1题：
处理房地产相邻关系时应注意哪些问题？
正确答案: ①有利生产：相邻各方的矛盾有的直接发生在生产过程中，有的虽然不是直接发生在生产过程中，但也与生产有着直接或间接的联系，所以，相邻关系的处理一定要从有利于生产发展、有利于社会主义市场经济建设的角度出发。
②方便生活：相邻关系往往直接关系到人民群众的生活，处理不好，就会对人民群众的生活造成不利影响。
③团结互助：相邻各方不仅是平等主体之间的关系，而且还是社会主义协作的关系。
④公平合理：相邻关系涉及多方利益。相邻各方在处理相邻关系时，必须依法合理地行使自己的权利，不得只顾自己的利益而妨碍或者损失对方的利益。
第2题：
处理典型相邻关系应遵循的规则
正确答案: （1）水流相邻关系的处理规则
①相邻用水关系
②相邻截水关系
③相邻排水关系
④相邻滴水关系
（2）土地及建筑物相邻关系的处理规则
①相邻通行关系的处理规则
②相邻管线设置关系的处理规则
③因建筑施工临时占用邻人土地而发生的相邻关系的处理规则
④相邻通风、采光关系的处理规则
⑤相邻防险关系的处理规则
⑥相邻地界关系的处理规则
（3）相邻环保关系的处理规则
第3题：
简述相邻关系的处理原则
参考答案：根据我国《民法通则》的规定.结合我国的司法实践，在处理相邻关系时，应当坚持以下原则：
（1）有利生产和方便生活的原则；
（2）团结互助和公平合理的原则；
（3）尊重历史和习惯的原则。
（1）有利生产和方便生活的原则；
（2）团结互助和公平合理的原则；
（3）尊重历史和习惯的原则。
第4题：
论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。
正确答案: （1）有利生产。相邻关系的处理一定要从有利生产发展，有利于社会主义市场经济建设出发，既要注意保护相邻各方的合法权益，又要考虑有利于生产的发展。（2）方便生活。相邻关系直接关系到人民的生活，处理不好，就会对人民群众的生活造成不利影响，处理纠纷要从有利于生活、方便群众的角度出发。（3）团结互助。处理相邻关系时，相邻各方应依法给予对方方便，或接受必要的限制，要从大局出发，做到团结互助、协商解决。（4）公平合理。各方应依法合理地行使自己的权利。受益一方应当对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。
第5题：
简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。
正确答案: （1）有利生产。（2）方便生活。（3）团结互助。（4）公平合理。
第6题：
处理相邻关系应遵循有利生产、（）、公平合理的原则。
正确答案:方便生活、团结互助
第7题：
简述处理涉外房地产关系应遵循的基本原则。
正确答案: （1）维护国家主权原则。在处理涉外房地产问题时，应当将维护国家的主体和安全放在首位，坚持国家和集体对土地的所有权，任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，无论以何种方式与外商合作进行房地产的开发和经营活动，都要以维护我国主权为前提。（2）平等互利原则，在涉外房地产关系中，我们必须坚持中外各方当事人之间在法律地位上平等、在经济上对双方有利，既不接受外商附加的显失公平的条款，也不提出任何不合理的要求。（3）统一管理原则。主要表现在：①单位和个人使用土地，都必须经过当地人民政府的审查批准；②任何单位和个人使用土地，都必须遵守已经确定的建设总体规划，不允许私自占有土地，无计划地进行各种建设；③土地使用权统一进行有偿出让。
第8题：
处理相邻关系应当遵循什么原则？
参考答案：
根据《民法通则》的规定，处理相邻关系应当遵循以下原则：
（1）有利生活和方便生活的原则。在生产、生活中注意处理好相邻关系问题，就会有利于生产的发展和生活的安定；相邻关系得到正确处理，又有利于调动群众的生产积极性，促进生产的发展。
（2）团结互助，公平合理原则。正确处理相邻纠纷，还必须从团结愿望出发，本着互谅、互让的精神，通过协商，公平合理地解决纠纷。协商不成，由主管机关或法院处理。
第9题：
简述处理涉外房地产关系应当遵循的原则。
正确答案: 涉外房地产关系是指具有涉外因素的房地产关系。涉外房地产关系是比较复杂的问题。在立沾、执法丁作中必须坚持以下原则：
（1）维护国家主权原则。房地产是重要的生活和生产资料，也是开展对外经济技术交流与合作所不町缺少的物质条件。在处理涉外房地产问题时，应当将维护国家的主权和安全放在首位。
（2）平等互利原则。平等互利原则是指在国际经济贸易活动中，中外各方当事人之间，在法律地位上是平等的．在经济亡应对双方行利：
（3）统一管理原则：房地产的开发和建发，要有一套具体而明确的管理制度。就土地而言，城镇国有土地为国家所有。由各级人民政府统一管理。统一管理，有利于国家法律、政策的贯彻落实，有利于经济、文化建设的协调发展，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机结合和统一。
第10题：
相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循（）
- A、有利生产原则
- B、方便生活原则
- C、公平合理原则
- D、团结互助原则
正确答案:C