银行高管考试
判断题《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。A 对B 错
题目
判断题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
A
对
B
错
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第1题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款不包括()。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商住两用房贷款
参考答案：D
第2题：
房地产贷款是指与房地产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为（ ）类型。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.土地储备贷款
D.个人住房贷款
E.法人商用房按揭贷款
B.商业用房开发贷款
C.土地储备贷款
D.个人住房贷款
E.法人商用房按揭贷款
答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商用房按揭贷款和个人住房贷款四大类。房地产开发贷款又包括住房开发贷款和商业用房开发贷款两大类。
第3题：
与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款是指 ( )
A．土地储备贷款
B．房地产开发贷款
C．房地产贷款
D．个人住房贷款
正确答案：C
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
第4题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
正确答案:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第5题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第6题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的 是（ ）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
答案：B
解析：
。《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二条规定，本指引所称的土 地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款 的借款人仅限于负责土地一级开发的机构，所以B选项说法正确。
第7题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。
- A、资本金没有到位
- B、资本金严重不足
- C、经营亏损
- D、经营管理不规范
正确答案:A,B,D
第8题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些?
正确答案：土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、以及用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款等。
第9题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
- A、土地储备贷款
- B、房地产开发贷款
- C、个人住房贷款
- D、商业用房贷款
正确答案:A,B,C,D
第10题：
下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
- A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
- B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
- C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
- D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
正确答案:A,B,C