财会类

判断题采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。 ( )A 对B 错

题目
判断题
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。                    (  )
A

对

B

错

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第1题：

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有( )。

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入


正确答案：AC
解析：本题考核投资性房地产的后续计量。选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

第2题：

采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要在资产负债表目对该投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额大于账面价值，应按其差额计提减值准备。（ ）


正确答案：×
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备。

第3题：

采用公允价值模式进行后续计量的企业,其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试,如果可收回金额低于账面价值,应计提减值准备。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错误

第4题：

下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：

A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”
D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回

答案：A,B,C,D
解析：
如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

第5题：

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。（　）


答案：错
解析：
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

第6题：

采用公允价值计量模式的投资性房地产，是需要在资产负债表日对该投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额大于账面价值，应按其差额计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。（ ）


正确答案：×
公允价值模式计量下不计提减值准备。

第7题：

采用公允价值计量模式进行后续计量的房地产在资产负债表日，应计提减值准备的，应借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”科目。（ ）


正确答案：×
采用公允价值计提模式不用计提准备。   
【该题针对“采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核】   

第8题：

采用公允价值模式计量的投资性房地产，存在减值迹象的，应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：采用公允价值模式对投资性房地产计量的，企业不对投资性房地产计提减值准备，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

第9题：

下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（　）。

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

答案：A,C
解析：
选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

第10题：

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列会计处理方法中正确的是（）。

  • A、计提折旧或摊销
  • B、不计提折旧但应进行摊销
  • C、不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备
  • D、不计提折旧或摊销，资产负债表日按其公允价值计量

正确答案:D

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