初级银行从业
单选题以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。A 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限B 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年C 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年D 对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
题目
个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
相似问题和答案
第1题：
下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是( )。
A．个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B．商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则
C．个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率
E．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，遇法定利率调整不分段计息
解析：C选项应为个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。
第2题：
B.个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件
C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
第3题：
以下关于个人住房贷款产品的说法，正确的是（ ）。 A．自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 B．公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 C．公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款 D．新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款 E．个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款
略。
第4题：
《个人住房贷款剩余期限情况表》中对按剩余期限分类的贷款是（）
- A、个人住房贷款五级分类中的正常贷款
- B、个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款
- C、所有的个人住房贷款
- D、所有的个人贷款
正确答案:B
第5题：
B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
第6题：
下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。
A．个人住房贷款风险因素类似
B．个人住房贷款金额、期限相等
C．个人住房贷款风险具有系统性
D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。
第7题：
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
第8题：
以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A．个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B．2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C．个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
解析：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
第9题：
以下关于住房贷款说法正确的是（）。
- A、个人住房贷款可以用于购买、建造个人住房
- B、住房贷款的共同借款人可以为任意为该笔贷款承担连带还款责任的第三人
- C、Ⅱ类账户不得作为还款账户
- D、住房贷款最长贷款期限为30年
正确答案:A,D
第10题：
置换式个人住房贷款因该纳入个人住房贷款科目核算，与个人住房贷款以下相同的政策（）。
- A、贷款期限
- B、利率
- C、还款方式
- D、审批流程
正确答案:A,B,C,D