初级银行从业

单选题要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的估值原则是（ ）。A 公平原则B 最高最佳使用原则C 估价时点原则D 替代原则

题目
单选题
要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的估值原则是（  ）。
A

公平原则

B

最高最佳使用原则

C

估价时点原则

D

替代原则

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第1题：

房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案：C
解析：
本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

第2题：

房地产的估价原则包括（ ）。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价原则主要有：公平原则；合法原则；估价时点原则；替代原则：最高最佳使用原则。

第3题：

房地产估价原则包括（ ）

A 估价时点原则 B. 交换原则

C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则


正确答案：ACDE

第4题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A、 合法原则
B、 最高最佳使用原则
C、 估价时点原则
D、 替代原则
E 应急原则

答案：A,B,C,D
解析：
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第5题：

（ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案：B
解析：
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第6题：

房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案：A
解析：
本题考查房地产估价的原则。替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

第7题：

（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

A.公平原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案：A
解析：
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第8题：

房地产估价原则包括（ ）。

A．估价时点原则

B．交换原则

C．替代原则

D．合法原则

E．最高最佳使用原则


正确答案：ACDE

第9题：

房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.替代原则
B.公平原则
C.合法原则
D.最高最佳使用原则

答案：A
解析：
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。类似房地产是指在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象处在同一供求方位内的房地产。

第10题：

（ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.谨慎原则

答案：C
解析：
替代原则要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

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