中级银行业专业人员资格考试
房地产的估价原则包括（）。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、估价时点原则D、替代原则E、公平原则
题目
房地产的估价原则包括（）。
- A、合法原则
- B、最高最佳使用原则
- C、估价时点原则
- D、替代原则
- E、公平原则
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价原则包括（ ）。
A．估价时点原则
B．交换原则
C．替代原则
D．合法原则
E．最高最佳使用原则
正确答案：ACDE
第2题：
房地产的估价原则包括（ ）。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则
答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价原则主要有：公平原则；合法原则；估价时点原则；替代原则：最高最佳使用原则。
第3题：
房地产估价原则包括（ ）
A 估价时点原则 B. 交换原则
C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则
正确答案：ACDE
第4题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第5题：
房地产估价的主要方法不包括（）。
A、房地产估价的市场法
B、房地产估价的成本法
C、房地产估价的收益法
D、房地产估价的德菲尔法
E、房地产估价的专家评估法
B、房地产估价的成本法
C、房地产估价的收益法
D、房地产估价的德菲尔法
E、房地产估价的专家评估法
答案：D,E
解析：
房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。
第6题：
房地产估价规范的内容包括（ ）。
A．评估制度
B．估价原则
C．估价程序
D．估价报告
E．职业道德
正确答案：BCDE
第7题：
房地产估价的原则包括（ ）。
A、合法原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则
答案：A,B,D,E
解析：
第8题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
第9题：
房地产估价的原则不包括( )。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则
答案：D
解析：
房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。
第10题：
房地产估价原则不包括（）。
A.公正原则
B.合法原则
C.最佳用途原则
D.替代原则
B.合法原则
C.最佳用途原则
D.替代原则
答案：C
解析：
房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳利用原则；④价值时点原则；⑤替代原则