初级银行从业

多选题以下关于抵押率的确定表述正确的有（ ）。A信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率B对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低C抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值D抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值E抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬

题目
多选题
以下关于抵押率的确定表述正确的有（  ）。
A

信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率

B

对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

C

抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值

D

抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值

E

抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬

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第1题：

根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（ ）

A．出质人就是债务人

B．只能将不动产抵押，不能将动产抵押

C．土地的使用权不能抵押

D．质物包括动产和权利两种


正确答案：D

第2题：

下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。

A．抵押人享有对抵押物的占有权

B．抵押人享有对抵押物的处分权

C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案：ABC
解析：本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时，应当办理抵押登记。

第3题：

以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%

B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%

D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%

E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


正确答案：ABCD
解析：抵押授信贷款额度的确定包括：
①以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度二般不超过所购住房全部价款的70%。
②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。
③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述②款的规定确定贷款额度。

第4题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（　　）。

A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D.抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率

答案：B
解析：
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故选项B错误。

第5题：

以下关于检定的表述中正确的有（ ）。


正确答案：ABDE
C选项错误，计量检定工作应当按照经济合理、就地就近进行。其他选项都量正确的。

第6题：

以下关于贷款抵押额，表述不正确的是（ ）。 A．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权 B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率


正确答案：A
再次抵押的财产的价值余额不能超过所抵押债权。

第7题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。

A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权

C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率


正确答案：B
抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第8题：

以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率


正确答案：ABCDE
略。

第9题：

以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）

A．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

B．由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

C．由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

D．由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低

E．由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低


正确答案：ACDE
由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低，B项错误。故选ACDE。

第10题：

以下关于抵押的表述，不正确的是( )。

A.所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物
B.抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押
C.当事人以航空器、船舶、车辆抵押的，抵押权自登记时设立
D.当事人以土地使用权、城市房地产，抵押的抵押权自登记之日起设立

答案：C
解析：

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