潜在毛收入
预期收入
有效毛收入
净运营收益
第1题:
运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
第2题:
第3题:
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
收益法估价的操作步骤有( )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
第9题:
第10题: