初级银行从业

单选题小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。A 4B 10C 36D 42

题目
单选题
小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。
A

4

B

10

C

36

D

42

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


正确答案：BCDE
解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

第2题：

小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

A 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

B 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

D 不能获得抵押授信贷款


正确答案：D
小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30(万元)，小于原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

第3题：

小刘申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小刘( )。

A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

D．不能获得抵押授信贷款


正确答案：D
解析：贷款额度计算公式：贷款额度一抵押房产价值×对应的抵押率。经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

第4题：

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

  • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
  • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
  • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
  • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
  • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

正确答案:C,D

第5题：

下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（　　）。

A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

答案：A,B,D
解析：
A项，借款期限越长，每月还款就越少，但总还款额必然上升；B项，等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分；D项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。

第6题：

以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为( )。

A．“个人住房贷款合同”签订日的前一日

B．“个人住房贷款合同”签订目的当日

C．“个人住房贷款合同”签订目的后一日

D．“个人抵押授信贷款合同”签订当日


正确答案：A
解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”的前一日。

第7题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第8题：

小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

D．不能获得抵押授信贷款


正确答案：D
解析：抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率。因此贷款额度=60×50%=30万元。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。因为30万元小于原住房抵押贷款剩余金(32万元)，所以小王不能获得抵押授信贷款。

第9题：

申请办理个人一手住房贷款同时申请配套的个人车位（库）贷款的，可按照（）相关规定办理。

  • A、个人一手住房贷款
  • B、个人车位（库）贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人房屋抵押贷款

正确答案:A

第10题：

下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（）。

  • A、贷款还款期限越长越好
  • B、等额本金还款法优于等额本息还款法
  • C、相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
  • D、公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
  • E、个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

正确答案:A,B,D

更多相关问题
相关内容