初级银行从业

多选题个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　）。A借款人是否首次购房B借款人所购住房是否是自住房C借款人的还款意愿D借款人的信用记录E借款人的年龄

题目
多选题
个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　）。
A

借款人是否首次购房

B

借款人所购住房是否是自住房

C

借款人的还款意愿

D

借款人的信用记录

E

借款人的年龄

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相似问题和答案

第1题：

在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。

A．降低首付款比例

B．降低贷款利率

C．降低抵押率

D．延长贷款期限


正确答案：A
根据等额还款抵押贷款公式α=P×[i×（1+i）^n]/[（1+i）^n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。

第2题：

个人住房贷款首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。

判断对错


参考答案：(√)

第3题：

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

A．借款人是否首次购房

B．借款人是否购买自住房

C．借款人的性别

D．借款人的信用记录

E．借款人的还款能力


正确答案：ABDE
解析：金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房；套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定，所以A、B、D、E选项符合题意。

第4题：

下列住房贷款政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。

A:提高首付款比例
B:降低贷款利率
C:扩大利率上浮幅度
D:增加贷款额度
E:延长贷款期限

答案：B,D,E
解析：
选项A、C的政策会增加住房购买人的负担。

第5题：

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。

A.借款人是否首次购房
B.借款人所购住房是否是普通住房
C.借款人的年龄
D.借款人的信用记录
E.借款人的还款能力

答案：A,B,D,E
解析：
金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

第6题：

国办发〔2011〕1号文件印发后受理的个人住房贷款业务,银行业金融机构要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

A.借借款人是否首次购房

B.借款人所购住房是否是普通住房

C.借款人的年龄

D.借款人的信用记录

E.借款人的还款能力


正确答案：ABDE
金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

第8题：

下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。

A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开

B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平

C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%

D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年


正确答案：B
解析：个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开；从2008年10月27日起最低首付款比例为20%；仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过5年。

第9题：

在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

A、降低首付款比例
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限

答案：A
解析：
根据等额本息还款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。

第10题：

下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。

A.提高购房首付款比例
B.上调贷款利率
C.缩短贷款期限
D.降低商业贷款额度
E.增加住房公积金贷款额度

答案：B,C
解析：
本题考查个人住房贷款。ACD三个选项的月还款额还要受到贷款期限的影响，所以不一定会增加。

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