(中级)经济师
下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。A、提高购房首付款比例 B、上调贷款利率 C、缩短贷款期限 D、降低商业贷款额度 E、增加住房公积金贷款额度
题目
下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。
A、提高购房首付款比例
B、上调贷款利率
C、缩短贷款期限
D、降低商业贷款额度
E、增加住房公积金贷款额度
B、上调贷款利率
C、缩短贷款期限
D、降低商业贷款额度
E、增加住房公积金贷款额度
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
王先生若办理负债整合，第一个月本利摊还额与原来信用卡的最低还款额比较，相差为 ( )。
A．负债整合少还6626元
B．负债整合多还2657元
C．负债整合多还6626元
D．负债整合少还2657元
参考答案：A
解析：C银行负债整合12/12gi，3×12gn，80000PV，OFV，PMT=-2657；A、B银行信用卡本利和8000+1283=9283(元)，可见负债整合少还6626元(9283-2657)。
解析：C银行负债整合12/12gi，3×12gn，80000PV，OFV，PMT=-2657；A、B银行信用卡本利和8000+1283=9283(元)，可见负债整合少还6626元(9283-2657)。
第2题：
在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
A、降低首付款比例
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限
答案：A
解析：
根据等额本息还款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
第3题：
下列关于债务管理的说法,正确的有:( )。
A．有钱就还,随借随还
B．本金平均摊还
C．尽量拖延还款
D．设定最低还款额的弹性还款法
正确答案：ABD
第4题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
第5题：
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。
A．本次贷款的月还款额/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
答案：C
解析：
商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。
第6题：
王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（ ）
A.933.22、545.88
B.957.22、558.78
C.972.22、557.87
D.944.54、567.55
B.957.22、558.78
C.972.22、557.87
D.944.54、567.55
答案：C
解析：
已知：贷款金额P＝100000元，贷款月利率i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝15×12＝180（个月）。该家庭第1个月的月还款额计算如下：
王某最后1个月的月还款额计算如下：
@##
王某最后1个月的月还款额计算如下：
@##
第7题：
下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（ ）。
A.提高购房首付款比例
B.上调贷款利率
C.缩短贷款期限
D.降低商业贷款额度
E.增加住房公积金贷款额度
B.上调贷款利率
C.缩短贷款期限
D.降低商业贷款额度
E.增加住房公积金贷款额度
答案：B,C
解析：
本题考查个人住房贷款。ACD三个选项的月还款额还要受到贷款期限的影响，所以不一定会增加。
第8题：
在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。
A．降低首付款比例
B．降低贷款利率
C．降低抵押率
D．延长贷款期限
正确答案：A
根据等额还款抵押贷款公式α=P×[i×（1+i）^n]/[（1+i）^n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
根据等额还款抵押贷款公式α=P×[i×（1+i）^n]/[（1+i）^n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
第9题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
第10题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。(2007年真题)
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。