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单选题办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。A （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入B 本次贷款的月还款额/月均收入C （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

题目
单选题
办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
A

（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

B

本次贷款的月还款额/月均收入

C

（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

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第1题：

在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

第2题：

在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（　　）。

A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入

答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

第3题：

申请个人住房贷款的借款人只要个人信用良好，有足够偿还贷款本息的能力就可以。()


本题答案：错

第4题：

借款人申请一手住房贷款，须具有（）。

  • A、偿还贷款本息的能力
  • B、本地户口
  • C、工作能力
  • D、偿还贷款利息的能力

正确答案:A

第5题：

关于调查借款人还款能力，下列说法正确的是（）。

  • A、借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。
  • B、对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下
  • C、借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入
  • D、其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出

正确答案:C

第6题：

在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。(2007年真题)

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

第7题：

借款人申请个人一手住房贷款，须具有（）。

  • A、偿还贷款利息的能力
  • B、当地户口及居所
  • C、一定工作能力
  • D、偿还贷款本息的能力

正确答案:D

第8题：

在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。

A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比

答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

第9题：

办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

  • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
  • B、本次贷款的月还款额/月均收入
  • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

正确答案:A

第10题：

遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）


正确答案:正确

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