初级银行从业
单选题A房地产有限公司准备开发某房地产项目，该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9%，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）A 5675.34B 5213.25C 5518D 5781.65
题目
单选题
A房地产有限公司准备开发某房地产项目，该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9%，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）
A
5675.34
B
5213.25
C
5518
D
5781.65
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
某项目建设期为2 年,共向银行借款10000 万元,借款年利率为6%。第1 和第2 年借款比例均为50%，借款在各年内均衡使用,建设期内只计息不付息。则编制投资估算时该项目建设期利息总和为( )万元。
A.609
B.459
C.450
D.300
B.459
C.450
D.300
答案：A
解析：
第一年利息，5000/2*6%=150 万元；第二年利息，（5000+150+5000/2）*6%=459 万元；建设期利息=150+459=609 万元
第2题：
某项目在5年建设期内每年年初向银行借款l00万元，借款年利率为10％，请问这笔借款的现值是（ ）万元。
A.397．63
B.416．99
C.441．62
D.481．19
B.416．99
C.441．62
D.481．19
答案：B
解析：
期初年金现值的计算公式为：PV期初=（C/r）×[1-1/（1+r）t]×（1+r）。式中，PV表示现值，C表示年金，r表示利率，t表示时间。计算：PV期初=（100/10%）×[1-1/（1+10%）5]×（1+10%）=416．99（万元）。
第3题：
某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第2年借款为600万元，第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。
参考答案：
建设期每年应计利息=
（以前年度贷款本息累计+本年度贷款额/2）×利率I1=500/2×8%=20万
I2=（500+20+600/2）×8%=65.5万
I3=（500+20++600+65.5+400/2）×8%=110.848万
I=20+65.5+110.848=196.448万
第4题：
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9％，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）
A.5675．34
B.5213．25
C.5518．22
D.5781．65
B.5213．25
C.5518．22
D.5781．65
答案：C
解析：
第5题：
某公司在5年建设期内每年年末从银行借款100万元，借款年利率为10％，则该项目竣工时应付本息总额为（ ）万元。
A.510
B.611
C.561
D.710
B.611
C.561
D.710
答案：B
解析：
此题考查后付年金终值的计算。后付年金是指各期期末发生的年金。后付年金的终值是一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利终值之和，其计算公式为：F=
第6题：
某工程项目，建设期为2年，共向银行借款5000万元，其中第一年借入2000万元，第2年借入3000万元，年利率均为6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第2年应计利息为（ ）万元。
A：300.00
B：273.60
C：213.60
D：180.00
B：273.60
C：213.60
D：180.00
答案：C
解析：
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算。在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。根据不同资金来源及利率分别计算：第1 年应计利息=1/2×2000×6%=60 万元；第2 年应计利息=（2000+60+1/2×3000）×6%=213.6 万元。
第7题：
假设某公司一个项目在5年建设期内每年年末从银行借款50万元，借款年利率为6％，则该项目竣工时应付本息的总额为（ ）万元。
A.66．91
B.281．85
C.300
D.833．33
B.281．85
C.300
D.833．33
答案：B
解析：
本题考查后付年金终值的计算。F=A×{[（1+i）n-1]／i}=50×{[（1+6％）5-1]／6％}=281．85（万元）。
第8题：
某项目在5年建设期内每年年初向银行借款100万元，约定到期一次性还本付息。假设借款年利率为10%，问项目竣工时应付本息的总额为( )。
A．512.72万元
B．581.49万元
C．610.54万元
D．671.56万元
参考答案：D
解析：使用期初年金终值计算公式：
解析：使用期初年金终值计算公式：
第9题：
某项目在5年建设期内每年年初向银行借款100万元，借款年利率为10％，问项目竣工时应付本息的总额是（）。
A.512．72万元
B.581．49万元
C.610．54万元
D.671．56万元
B.581．49万元
C.610．54万元
D.671．56万元
答案：D
解析：
FVBEG=C×[(1+r)T-1]×(1+r)÷r=100×[(1+0．1)5-1]×(1+0．1)÷0．1=671．56万元。
第10题：
某项目在5年建设期内每年年初向银行借款100万元，借款年利率为10%，问项目竣工时应付本息的总额是（ ）。
A. 512. 72 万元
B. 581. 49 万元
C. 610. 54 万元
D. 671. 56 万元
B. 581. 49 万元
C. 610. 54 万元
D. 671. 56 万元
答案：D
解析：
FV=C×[(1 + r)T —1]×(1+ r)÷r=100×[(1+ 0. 1)5 —1]×(1+ 0.1)÷0. 1 = 671. 56 万元。