初级银行从业

判断题个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。A 对B 错

题目
判断题
个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。
A

对

B

错

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第1题：

下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。

A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式

B．贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式

C．一笔借款合同只能选择一种担保方式

D．贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式


正确答案：C
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

第2题：

在个人住房贷款期间，借款人不可变更贷款担保方式。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

在公积金个人住房贷款中，最常见的担保方式是( )。

A．经销商和借款人以外的第三人担保

B．经销商提供的连带责任担保

C．住房置业担保公司提供的连带责任担保

D．中介机构担保


正确答案：C
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第4题：

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。


A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E
解析：
A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第5题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以（　　）为主。

A.抵押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.质押和保证担保

答案：A
解析：
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况。采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。

第6题：

个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 （ ）


正确答案：×
在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。

第7题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主。

A.抵押担保

B．订金担保

C．质押担保

D．留置担保


正确答案：A
A【解析】在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第8题：

个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。

第9题：

下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（　　）。

A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B.借款人与保证人之间可以互相提供保证
C.在贷款期间．变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D.采用保证担保方式的．保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E.贷款担保方式不可变更

答案：B,C,D,E
解析：
B项错误，个人住房贷款如采用保证担保方式，贷款人与保证人之间不得相互保证；C项错误，在贷款期间，抵押物变更的，贷款人应与银行重新签订相应的担保合同；D项错误，个人住房贷款如采用保证担保方式，保证人应提供全额连带责任保证；E项错误，经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第10题：

针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E
解析：
A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

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