理论与方法
判断题采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）A 对B 错
题目
判断题
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（ ）。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
答案：C
解析：
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。
第2题：
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
正确答案:错误
第3题：
采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
参考答案：D
第4题：
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
- A、整个空置期
- B、空置期的一半
- C、整个开发建设工期
- D、开发建设工期的一半
正确答案:C
第5题：
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
- A、整个开发期
- B、开发期+销售期
- C、开发期+准备期
- D、开发期一半
正确答案:D
第6题：
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
正确答案:错误
第7题：
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
- A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
- B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
- C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
- D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
正确答案:B
第8题：
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
参考答案：B
第9题：
用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
- A、整个开发期
- B、整个销售期
- C、整个开发期和销售期
- D、整个开发期和销售期的一半
正确答案:C
第10题：
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
- A、土地开发费
- B、税费
- C、土地开发费+税费
- D、土地开发费+税费+利息
正确答案:C