理论与方法
多选题在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。A折旧B利润C利息D土地增值收益
题目
多选题
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
A
折旧
B
利润
C
利息
D
土地增值收益
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相似问题和答案
第1题：
成本法评估中，计算重置成本只需考虑实际付出的料、工、费等，不需考虑利润、投资利息等因素。
正确答案:错误
第2题：
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
- A、利息
- B、利润
- C、税金
- D、土地机会成本
- E、土地增值收益
正确答案:A,B,C,E
第3题：
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。
A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
答案：B
解析：
成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。
第4题：
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、投资利息、利润
- D、土地增值收益
- E、折旧费
正确答案:A,B,C
第5题：
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、利息
- D、税费
正确答案:C
第6题：
成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。
正确答案:正确
第7题：
更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。
- A、路线价法
- B、市场比较法
- C、成本逼近法
- D、收益还原法
正确答案:B
第8题：
成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
正确答案:错误
第9题：
下列选项中，正确的计算公式是（）。
- A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
- B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
- C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
- D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
正确答案:A,C
第10题：
位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
- A、成本逼近法
- B、市场比较法
- C、基准地价系数修止法
- D、收益还原法
正确答案:A,B,C,D